港区西麻布４丁目　戸建

• 価格

  278,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区西麻布４丁目 > 周辺地図 > 麻布の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩7分
  東京メトロ日比谷線六本木駅 徒歩12分
  東京メトロ千代田線乃木坂駅 徒歩15分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  101.85 m² ／ 1096.31 sqf
• 土地面積
  63.91 m² ／ 687.92 sqf ※別途私道約 9.40m² 有(共有持分 1/3)
• 建築年
  1999年3月築 (築27年)
• 間取り
  2LDK
• 構造
  木造
• 階建て
  地上3階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  有
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  北側:幅員 約4.0m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種中高層住居専用地域 / 60% / 300%
  ※前面道路幅員により１６０％に制限されます。
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年3月30日
• 次回更新日
  2026年4月13日
• 備考
  間取は2LDK+事務所+応接スペースです。

• 設備
  床暖房、複層ガラス、対面式キッチン
• 駐車場
  空き有

■　エリアの特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○四季の自然と文化機能を享受できる有栖川宮記念公園や併設の東京都立中央図書館が生活圏
　○西町インターナショナルスクールや大使館が集積し、インターナショナルなコミュニティ形成が進む国際色豊かな教育・文化環境

■　建物の特徴・設計　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○注文住宅ならではの意匠と動線計画。
　○1階は応接室＋事務所仕様で来客対応やSOHO等としても活用可
　○玄関ドアを二カ所に設置し、来客動線とプライベート動線を分離
　○家事動線に優れたL字型キッチンで、調理・配膳・片付けがスムーズ
　○プライバシーに配慮したルーフバルコニー
　○南向きバルコニー（2階・3階）
　○南側に庭を確保し、都心邸宅としての開放感を演出
　○衣装・大型荷物を収容するウォークインクローゼット有
　○各窓に複層ガラスを採用し、断熱・結露抑制に配慮
　○カースペース有（車種による制限有）

■　リノベーション履歴（2020年10月実施）━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○バルコニー、ルーフバルコニー防水工事
　○外壁、屋根塗装
　○鉄部塗装　他

■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○まいばすけっと西麻布店　約290ｍ（徒歩4分）
　○成城石井西麻布店　約420ｍ（徒歩6分）
　○ウエルシア南麻布店　約350ｍ（徒歩5分）
　○ローソン西麻布四丁目店　約300ｍ（徒歩4分）
　○セブンイレブン南麻布５外苑西通り店　約350ｍ（徒歩5分）
　○西麻布郵便局　約440ｍ（徒歩6分）
　○六本木ヒルズ　約680ｍ（徒歩9分）
　○日本赤十字社医療センター　約940ｍ（徒歩13分）
　○西麻布ライフケアクリニック　約160ｍ（徒歩2分）
　○笄小学校　約430ｍ（徒歩5分）
　○高陵中学校　約410ｍ（徒歩5分）
　○笄公園　約330ｍ（徒歩分）

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