広尾ガーデンフォレストＤ棟

• 価格

  219,800,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 広尾の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩10分
• 管理費等
  43,320円/月
• 修繕積立金
  28,220円/月
• その他費用
  解体積立金 1,600円/月、地代 12,830円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  82.99 m² ／ 893.30 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2008年11月築 (築17年)
• 階数/階建
  3階 / 地上6階地下2階建
• 向き
  北
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 38.10m²
• 現況
  居住中
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:1台有り 月額36,000円～50,000円(確認日:2026年1月4日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  40戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル株式会社、三菱地所株式会社(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設株式会社
• 設計会社
  株式会社三菱地所設計
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2063年8月まで12,830円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年3月23日
• 次回更新日
  2026年4月6日
• 備考
  全体修繕積立金改定予定2026年8月より4,980円、2028年8月より6,640円
  一部都市計画道路区域内（計画決定）
  一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月迄、借地料(月額)12,830円（毎年9月改定）借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可。

• 設備
  床暖房、対面式キッチン、浴室換気乾燥機、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有

■　お部屋の概要　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇全居室バルコニーに面した角住戸
〇ゆとりのある82.99平米の2LDK
〇約1.9帖のWICやSIC等、収納豊富
〇開口部があり、明るいカウンターキッチン
〇LD、主寝室にTES式温水床暖房
〇敷地内の緑を望むことのできるお部屋位置

■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○三井不動産レジデンシャル(株)＆三菱地所(株)旧分譲
　総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト
○鹿島建設株式会社施工
○ペット飼育可(細則有)
○24時間有人管理（夜間警備員）
○2箇所のゲートにガードマン
○電動アシストレンタサイクル
○フォレストスイート（ゲストルーム）有償　
○生活の安全性を守る5times Security
○心安らぐレジデンシャルサービス、コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス

※借地期間2063年8月まで、満了時に更地返還要
※建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可
※地代改定は毎年9月

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