パークホームズ南麻布ザレジデンス

• 価格

  175,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区南麻布２丁目 > 周辺地図 > 麻布の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ南北線麻布十番駅 徒歩7分
  都営大江戸線麻布十番駅 徒歩7分
  都営三田線白金高輪駅 徒歩9分
• 管理費等
  22,020円/月
• 修繕積立金
  11,980円/月
• その他費用
  解体積立金 8,110円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  77.27 m² ／ 831.73 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2013年9月築 (築12年)
• 階数/階建
  5階 / 地上14階地下0階建
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 15.50m²
• 現況
  居住中
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  336戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）
• 設計会社
  清水建設（株）
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2064年9月まで14,490円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年4月17日
• 次回更新日
  2026年5月1日
• 備考
  一般定期借地権（賃借権）存続期間／38年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
  地代／月額14,490円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。

• 駐車場
  空き無

■　お部屋の特徴
○ 専有面積７７．２７平米の２ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＩＣ
〇 全居室が窓に面する南西角住戸
〇 １４１８サイズの浴槽
〇 開放感のある最大天井高約２，５００ｍｍ
〇 令和5年　内装リフォーム実施
　・クロス貼り替え
　・キッチン交換
　・ユニットバス交換
　・トイレ交換
　・床張り替え　等

■　マンションの特徴
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲、清水建設施工（株）
○ 土地の権利：定期借地権（２０６４年９月まで）
〇 総戸数３３６戸のビッグコミュニティ
○ ２駅３路線利用可能
○ 各階にダストステーション有（２４時間ゴミ捨て可）
○ 充実のコンシェルジュサービス　
○ 充実したセキュリティ
　・２４時間有人管理（※夜間警備員）
　・ダブルオートロックシステム
〇 ペット飼育可能（使用細則あり）　
○ リフォームの自由が利く二重床＆二重天井

■共有施設（一部有償）
○ ゲストルーム（有料）
○ パーティルーム（有料）
○ THE STUDY（スタディールーム）　等

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