パークコート神楽坂

• 価格

  279,800,000 日本円

• 所在地
  東京都新宿区赤城元町 > 周辺地図 > 新宿区の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩1分
  都営大江戸線牛込神楽坂駅 徒歩6分
• 管理費等
  38,620円/月
• 修繕積立金
  29,030円/月
• その他費用
  解体積立金 4,600円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  93.96 m² ／ 1011.38 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2010年7月築 (築15年)
• 階数/階建
  5階 / 地上6階地下2階建
• 向き
  東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 14.48m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  78戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）熊谷組　首都圏支店
• 設計会社
  （株）熊谷組　首都圏一級建築士事務所
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2082年2月まで12,470円
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、扉交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年3月)予定、内装(全室クロス、床、建具)(2026年3月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年4月17日
• 次回更新日
  2026年5月1日
• 備考
  一般定期借地権（賃借権）（保証金331,200円要）借地期間／2082年2月16日迄、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
  地代／月額12,470円（1年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要。借地権設定登記／不可。

• 設備
  床暖房、対面式キッチン、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 扉交換

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年3月)予定 、 内装(全室クロス、床、建具)(2026年3月)予定

■ アクセス（３駅５路線利用可）
　○ 東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩１分
　○ 都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩６分
　○ 東京メトロ東西線・南北線・有楽町線、都営大江戸線「飯田橋」駅　徒歩１１分

■ マンション・住戸部分の特徴
　○ 地下２階付き地上６階建／5階部分
　　※分譲時パンフレットの所在階は5階となっておりますが、 登記謄本上は4階となっております。
　○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
　○ 高台に立地
　○ 専有面積：93.96平米
　○ 南東向きのお部屋につき日照・通風良好
　○ オートロック有
　○ 宅配ボックス有
　○ ペット飼育可(細則有)

■２０２６年３月リフォーム済
　○ システムキッチン交換（浄水器・食洗器・ディスポーザー付）
　○ 洗面化粧台交換
　○ トイレ交換
　○ 玄関・廊下石張り
　○ 床暖房交換
　○ ユニットバス交換（追い炊き機能・浴室乾燥暖房機付）
　○ フローリング貼替（LDK・洋室）

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