広尾ガーデンフォレスト　Ｂ棟

• 価格

  236,900,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 広尾の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩11分
• 管理費等
  40,600円/月
• 修繕積立金
  28,000円/月
• その他費用
  解体積立金 1,500円/月、地代 12,030円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  77.77 m² ／ 837.11 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2008年11月築 (築17年)
• 階数/階建
  4階 / 地上9階地下2階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 20.40m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:10台有り 月額36,000円～50,000円(確認日:2026年8月3日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  74戸
• 管理会社
  －
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設（株）
• 設計会社
  （株）三菱地所設計
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2063年8月まで12,030円
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、給湯器交換、扉交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2026年6月)予定、内装(全室クロス、床、壁、建具)(2026年6月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年8月23日
• 次回更新日
  2026年9月6日
• 備考
  地代：2026年9月分より月額16,670円に改定予定
  一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月31日迄、借地料(月額)12,030円（毎年9月改定）、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有
• 特徴
  管理員常駐
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 給湯器交換 扉交換

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2026年6月)予定 、 内装(全室クロス、床、壁、建具)(2026年6月)予定

■広尾ガーデンフォレスト　・・・・・
　○ 三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト
　○ 鹿島建設株式会社＋株式会社三菱地所設計
　○ 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスト
　○ 安心とともに住まう人を迎えるグランドゲート
　○ 24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン　
　○ 生活の安全性を守る5times Security
　○ フォレストスイート（ゲストルーム）有償
　○ 心安らぐレジデンシャルサービス
　 　コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス

■　物件の特徴　・・・・・
　○広尾ガーデンフォレスト内の桜レジデンス
　○２LDKの間取りから引き戸を引くと、広々とした１LDKへ変更も可能な柔軟性のあるプランニング
　○1620サイズのゆとりあるバスルーム
　○各居室に収納を設けた機能的な設計
　○西向き住戸のため日当たり・眺望良好
　○セキュリティ性に配慮した管理体制（オートロック、各フロア着床制限等）
　○ペット飼育可（規約による制限有）

■リフォーム内容（令和８年６月完成）・・・・・
　○クロス張替
　○フローリング張替
　○トイレ交換
　○天井カセット式エアコン交換
　○給湯器交換
　○洗面化粧台交換
　○キッチン交換
　○洗濯パン交換
　○床暖房交換

English support is also available.

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