広尾ガーデンフォレスト　Ｂ棟

• 価格

  298,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 広尾の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩11分
• 管理費等
  58,590円/月
• 修繕積立金
  40,400円/月
• その他費用
  解体積立金 2,100円/月、地代 17,540円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  112.24 m² ／ 1208.15 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2008年11月築 (築17年)
• 階数/階建
  2階 / 地上9階地下2階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 34.73m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:10台有り 月額36,000円～50,000円(確認日:2026年8月3日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  74戸
• 管理会社
  －
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設（株）
• 設計会社
  （株）三菱地所設計
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2063年8月まで17,540円
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
  内装(全室クロス)(2026年8月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年8月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年9月29日
• 次回更新日
  2026年10月13日
• 備考
  ランニングコストについて、修繕積立金が2028年8月分より月額金42,650円への改定が決定されています。
  一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月迄、借地料(月額) 17,540円（毎年9月改定）借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主への書面通知要（承諾料不要）

• 設備
  ディスポーザー、ウォークインクローゼット
• 駐車場
  空き有
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換

  内装(全室クロス)(2026年8月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年8月)予定

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○広尾ガーデンフォレスト内の桜レジデンス
　○敷地内は緑豊かなランドスケープ設計
　○セキュリティ性に配慮した管理体制（オートロック、各フロア着床制限、24時間有人管理等）
　○レンタサイクル使用可能（有償）
　○ペット飼育可（規約による制限有）
　○室内リフォーム工事中（2026年8月下旬完成）

■　リフォーム内容（2026年8月下旬完成）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　●共通項目
　○全室クロス張替
　○スイッチプレート交換
　○コンセントプレート交換
　○網戸張替
　○カーテンレール交換
　○ピクチャーレール交換
　○エアコン交換

　●キッチン
　○水栓交換
　○ディスポーザー交換
　○食器洗浄乾燥機交換
　○コンロ交換
　○浄水器交換

　●洋室（約8.6帖、約6.2帖）
　○ウォークインクローゼット内のハンガーパイプ交換

　●洗面室
　○ミラー交換
　○防水パン交換
　○タオル掛け交換
　○壁タイル張替

　●浴室
　○水栓交換
　○浴室金物交換
　○バス蓋交換
　○浴室ドアハンドル交換

　●トイレ
　○便器交換
　○タオル掛け交換
　○ペーパーホルダー交換

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