ドゥ・トゥール　ＥＡＳＴ

• 価格

  242,000,000 日本円

• 所在地
  東京都中央区晴海３丁目 > 周辺地図 > 月島と勝どきの不動産を探す
• 交通
  都営大江戸線勝どき駅 徒歩5分
• 管理費等
  26,868円/月
• 修繕積立金
  14,950円/月
• その他費用
  外部協力金 2,500円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  87.30 m² ／ 939.69 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2015年10月築 (築10年)
• 階数/階建
  15階 / 地上52階地下1階建
• 向き
  南東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 6.83m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  874戸
• 管理会社
  住友不動産建物サービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  三井住友建設（株）
• 設計会社
  三井住友建設（株）
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年3月28日
• 次回更新日
  2026年4月11日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）
  ※専有面積87.30平米には、トランクルーム面積1.29平米を含みます。

• 周辺施設

  小学校 中央区立月島第三小学校 970m

  中学校 中央区立晴海中学校 950m

  スーパー マルエツ晴海三丁目店 40m

  公園 中央区立黎明橋公園 180m

  その他利便施設１ 月島警察署 220m

  その他利便施設２ 晴海郵便局（本局） 260m

  その他利便施設３ 晴海トリトンスクエア 440m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、玄関ポーチ付、浴室換気乾燥機、ディスポーザー
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 特徴
  免震構造

■　オーナーチェンジ物件
　投資用としてご検討ください。
　年間予定賃料収入：5,400,000円（月額収入：450,000円）
　現行表面利回り：約2.2％
　投資用物件の為、ご内覧や自己居住用としての利用はできません。

■　お部屋の特徴
　○EAST棟15階部分　南東角住戸
　○専有面積87.30平米　3LDK
　○最大天井高約2,50ｍｍ（LD・各洋室）
　○LDと約4.5帖洋室が一体として利用可能
　○定期賃貸借（2028年7月下旬まで）につき、満了後自己居住・セカンドハウスとして利用可能
　○豊富な収納
　　＊クローゼット（各洋室）
　　＊約1.29平米のトランクルーム（専有面積に含む）
　　＊シューズクローゼット
　　＊リネン庫　等

■　マンションの特徴
　○住友不動産（株）旧分譲
　○トリプルセキュリティシステム
　○二重床・二重天井
　○各階にゴミ置場有（24時間ゴミ出し可）
　○24時間有人管理（夜間警備員）
　○ホテルライクなコンシェルジュサービス有

■　共用施設（※一部有料）
　【EAST棟2階】
　○ミーティングルーム
　○ブックサロン
　○フィットネスジム
　○DRY&SPA・STEAM&SPA
　【WEST棟2階】
　○パーティラウンジ
　○オーナーズスイート
　○ビューラウンジ＆バー
　○ペット足洗い場

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