杉並区久我山４丁目　戸建

• 価格

  127,500,000 日本円

• 所在地
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• 交通
  京王電鉄井の頭線久我山駅 徒歩4分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  87.25 m² ／ 939.15 sqf
• 土地面積
  101.74 m² ／ 1095.12 sqf ※路地状敷地部分約30.37m²を含む ※別途私道約0.13m²有
• 建築年
  2023年6月築 (築1年)
• 間取り
  3LDK
• 構造
  木造
• 階建て
  地上2階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  －
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  東側:幅員 約4.7m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2024年11月7日
• 次回更新日
  2024年11月21日
• 備考
  現況１階の洋室約5.1帖、洋室約4.6帖が１部屋になっており２LDKですが引渡しまでに売主の負担で図面の様にアコーディオンカーテンにてお部屋を区切ります。

• 周辺施設

  小学校 区立高井戸第二小学校 350m

  中学校 区立西宮中学校 190m

  スーパー ピーコックストア久我山店 350m

  公園 杉並区立西宮公園 450m

  病院 久我山おおすぎ診療所 110m

  その他利便施設１ ファミリーマート久我山駅北店 240m

  その他利便施設２ セブンイレブン京王久我山駅店 350m

  その他利便施設３ ココカラファイン くすりセイジョー久我山駅前店 260m

• 設備
  対面式キッチン、屋根裏収納、TVモニター付インターホン、浴室換気乾燥機

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 令和５年６月築　（株）細田工務店施工
　○ ３LDK+小屋裏収納（約７．０帖）
　○ 吹き抜けのある明るいリビングダイニング
　○ 約２．７帖のウォークインクローゼット
　○ 全室二面採光
　○ シューズインクローゼット・床下収納等、収納豊富
　○ ２階に水回りが集中しており家事動線を考慮した間取り　
　〇長期優良住宅（引継ぎ時費用要）
　〇設計住宅性能評価書（新築時）
　〇耐震等級３・耐風等級２・断熱性能等級5
　　・一次エネルギー消費量等級６
　〇細田工務店アフター保証（引継ぎ要・費用要）
　〇高耐震に制振性をプラスした
　　「ハイブリットキューブ工法」
■　仕様・設備　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 無垢材フローリング（リビングダイニング部分）
　○ 浴室乾燥機
　○ 追焚き機能付きユニットバス
　○ TVモニター付インターホン
　○ 食器洗浄乾燥機
　○ 浄水器
　○ 食器棚、ＴＶカウンター（１階）備付け

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