杉並区永福２丁目　戸建

• 価格

  139,800,000 日本円

• 所在地
  東京都杉並区永福２丁目 > 周辺地図 > 杉並区の不動産を探す
• 交通
  京王電鉄井の頭線永福町駅 徒歩8分
  京王電鉄京王線下高井戸駅 徒歩11分
  京王電鉄京王線桜上水駅 徒歩16分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  131.35 m² ／ 1413.85 sqf
• 土地面積
  172.68 m² ／ 1858.72 sqf
• 建築年
  1992年11月築 (築33年)
• 間取り
  4LDK
• 構造
  木造
• 階建て
  地上2階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  有
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  北東側:幅員 約8.8m(公道)、西側:幅員 約5.0m(公道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種低層住居専用地域 / 40% / 80%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  2026年3月上旬以降
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月5日
• 次回更新日
  2025年12月19日
• 備考
  ・敷地面積の最低限度：80平米
  ・土地区画整理事業を施工すべき地域（杉並南部）

• 周辺施設

  小学校 杉並区立永福小学校 340m

  中学校 杉並区立向陽中学校 690m

  スーパー 西友下高井戸店 820m

  公園 杉並区立永福中央公園 140m

  病院 滝澤医院 640m

  その他利便施設１ ファミリーマート永福一丁目店 410m

  その他利便施設２ 杉並永福郵便局 550m

• 設備
  対面式キッチン、屋根裏収納
• 駐車場
  空き有

■ おすすめポイント----------------------
○ 敷地面積172.68平米、建物面積131.35平米
○ 三井ホームの注文住宅
○ 角地のため陽当たり・通風良好
○ カースペース２台駐車可（但し、車種による）
○ 小屋裏収納や充実のクローゼットが有り、豊富な収納
○ リモートワークなどに便利な約２帖の書斎
○ 土地としての利用も可能です。角地緩和適用できます。

■ 周辺環境------------------------
○ ２路線３駅利用可
○ 京王井の頭線「永福町」駅徒歩８分、下北・渋谷・新宿にアクセスしやすく通勤通学に便利
○ 京王線「下高井戸」駅徒歩11分、「桜上水」徒歩16分
○ 駅からバス便も利用でき、高円寺や中野方面にもアクセス可、交通の利便性が良いエリア
○ 落ち着いた雰囲気の街並み、住環境良好
○ 駅周辺にはスーパーやドラッグストアなど店舗が点在し、お買い物に便利


■ リフォーム工事履歴
-2017年6月完了-
○ 給湯器交換
○ システムバス交換
-2019年1月完了-
○ 屋根葺き替え工事
○ トップライト再シーリング工事
○ バルコニー防水工事
○ 基礎モルタル塗装工事
-2019年2月完了-
○ 屋根・外壁等塗装工事
○ トイレ交換
-2022年3月完了-
○ 電動シャッター施工　

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