下高井戸４丁目　戸建

• 価格

  124,900,000 日本円

• 所在地
  東京都杉並区下高井戸４丁目 > 周辺地図 > 杉並区の不動産を探す
• 交通
  京王電鉄井の頭線西永福駅 徒歩11分
  京王電鉄井の頭線浜田山駅 徒歩12分
  京王電鉄京王線桜上水駅 徒歩16分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  196.99 m² ／ 2120.40 sqf
• 土地面積
  134.87 m² ／ 1451.74 sqf ※別途私道約23.86m²有
• 建築年
  1994年1月築 (築32年)
• 間取り
  4SLDK
• 構造
  木造
• 階建て
  地下1階地上3階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  －
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  南側:幅員 約4.5m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種低層住居専用地域 / 40% / 80%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年8月20日
• 次回更新日
  2026年9月3日
• 備考
  ・建物に地下部分38.05平米含（うち車庫24.84平米）
  ・杉並南部土地区画整理事業予定地区
  ・敷地の一部送電線下（９１．７３平米）
  ・再建築の際は同規模の建築物は建築できません。

• 周辺施設

  小学校 杉並区立高井戸第三小学校 570m

  中学校 杉並区立向陽中学校 1080m

  スーパー コモディイイダ浜田山店 830m

  公園 塚山公園 180m

  病院 浜田山病院 1150m

  その他利便施設１ セブンイレブン杉並下高井戸5丁目店 680m

  その他利便施設２ どらっぐぱぱす浜田山店 835m

  その他利便施設３ 杉並西永福郵便局 905m

• 設備
  床暖房

■アクセス
○京王井の頭線「西永福」駅　徒歩11分
○京王井の頭線「浜田山」駅　徒歩12分
○京王線「桜上水」駅　　　　徒歩16分
○2路線3駅利用可で各方面へのアクセスも良好

■ポイント
○土地面積：134.87平米（約40.79坪）
○建物面積：196.99平米（約59.58坪）
○間取り　：4SLDK
○広々としたリビング・ダイニング
○落ち着いて調理ができる独立キッチン
○開放感溢れる窓付きバスルーム
○LD、2階南東側洋室は寒い日でも暖かく過ごせる床暖房付
○各居室に豊富な収納スペースあり
○約3帖のウォークインクローゼットあり
○シャッター付き駐車スペースあり（車種による）
○南側は約４．５ｍ道路につき陽当り良好
○北側、南側と抜けているため通風良好
○第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街
○北側には神田川を望む立地　四季折々の景色を楽しめます
○柏の宮公園、塚山公園、神田川が徒歩圏のため、住環境良好

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