エクセルシオール港区海岸

• 価格

  119,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区海岸２丁目 > 周辺地図 > 湾岸地区(芝浦、港南、お台場)の不動産を探す
• 交通
  山手線浜松町駅 徒歩12分
  京浜東北・根岸線浜松町駅 徒歩12分
  ゆりかもめ日の出駅 徒歩4分
• 管理費等
  18,290円/月
• 修繕積立金
  21,340円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  67.75 m² ／ 729.26 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  1998年6月築 (築27年)
• 階数/階建
  6階 / 地上10階建
• 向き
  南東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 25.52m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  38戸
• 管理会社
  （株）ハリマライフサポート
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  平和地所（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  矢作建築工業（株）
• 設計会社
  （株）ユキプランニング一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、扉交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年5月)予定、内装(全室クロス、床、壁、建具)(2026年5月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年5月24日
• 次回更新日
  2026年6月7日
• 備考
  －

• 周辺施設

  その他利便施設１ シーバンス ア・モール 280m

• 設備
  対面式キッチン、ウォークインクローゼット
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 扉交換

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年5月)予定 、 内装(全室クロス、床、壁、建具)(2026年5月)予定

▼お部屋の特徴
・6階部分 / 南東・北東向き角住戸
・バルコニーよりレインボーブリッジを望むオーシャンビューのお部屋（天候による）
・広々としたLDK
・二面採光のため採光・通風良好（洋室約4.0帖部分）
・全室バルコニーに面した間取り
・豊富な収納スペース【WIC/玄関収納等】

▼リフォーム内容（令和8年5月完了予定）
・フローリング、フロアタイル、クロス張替
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・スイッチ・コンセント交換
・一部照明器具交換
・カーテンレール交換
・専有部給水給湯管交換

▼立地
3駅7路線利用可能な好立地
・ゆりかもめ「日の出」駅　徒歩4分
・ＪＲ山手線・京浜東北線・根岸線・東京モノレール「浜松町」駅　徒歩12分
・都営大江戸線・浅草線「大門」駅　徒歩13分

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