シティタワー品川

• 価格

  145,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区港南４丁目 > 周辺地図 > 湾岸地区(芝浦、港南、お台場)の不動産を探す
• 交通
  山手線品川駅 徒歩10分
  京浜東北・根岸線品川駅 徒歩10分
  東京モノレール天王洲アイル駅 徒歩14分
• 管理費等
  15,704円/月
• 修繕積立金
  17,878円/月
• その他費用
  トランクルーム使用料 500円/月、インターネット使用料 990円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  82.77 m² ／ 890.93 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2008年4月築 (築18年)
• 階数/階建
  40階 / 地上43階建
• 向き
  南東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 11.05m²
• 現況
  居住中
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  828戸
• 管理会社
  －
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）竹中工務店
• 設計会社
  （株）竹中工務店
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2080年10月まで17,796円
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、扉交換
  フローリング上張り、エコカラット取付（リビング一部）、間接照明新設(2026年3月)予定、水回り(キッチン)(2026年3月)予定、内装(建具、クロス貼替（LDK）、約6帖和室を洋室へ)(2026年3月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年4月30日
• 次回更新日
  2026年5月14日
• 備考
  構造：鉄筋コンクリート・鉄骨造
  専有面積にトランクルーム面積0.35平米を含みます。

• 設備
  対面式キッチン、納戸有、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 扉交換

  フローリング上張り、エコカラット取付（リビング一部）、間接照明新設(2026年3月)予定 、 水回り(キッチン)(2026年3月)予定 、 内装(建具、クロス貼替（LDK）、約6帖和室を洋室へ)(2026年3月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼お部屋の特徴
・40階部分　南東向き住戸
・専有面積82.77平米　3LDK＋WIC＋納戸
・バルコニーよりレインボーブリッジを望む（天候による）
・二重床、二重天井
・トランクルーム有（専有面積に含む）
・全居室に収納有、豊富な収納
　WIC（約1.9帖）/納戸（約0.7帖）/カップボード/洗面室のリネン庫

▼マンションの特徴
・総戸数828戸地上43階建ての大規模タワーマンション
・１階に生活をサポートする店舗や施設が充実
・ホテルライクなコンシェルジュサービス（一部有償）
・各階にダストステーション有り、24時間ゴミ出し可
・24時間有人管理
・ペット飼育可（細則有り）

▼共用施設（一部有償）
・2階：キッズコーナー、集会室
・31階：ゲストルーム
・32階：パーティールーム、空中庭園
　※その他タワー内にクリニック施設・薬局等あり

▼リフォーム履歴（2026年3月）
・キッチン交換（食器洗浄乾燥機付、IHコンロ）
・クロス貼替(LDK)
・キッチン棚設置
・建具交換
・約6帖和室を洋室に変更
・フローリング上張り
・エコカラット取り付け(リビング一部)
・間接照明新設

※販売価格に転借敷金533,880万円を含む（期間満了時に無利息にて全額返還）
※期間満了時に更地変換要
建物の買取請求契約更新及び改築などによる期間延長不可
※借地権の譲渡・転貸可、地主への承諾要、借地権設定登記可

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