高田馬場３丁目　賃貸併用二世帯住宅

• 価格

  390,000,000 日本円

• 所在地
  東京都新宿区高田馬場３丁目 > 周辺地図 > 新宿区の不動産を探す
• 交通
  山手線高田馬場駅 徒歩9分
  東京メトロ東西線高田馬場駅 徒歩8分
  西武新宿線下落合駅 徒歩7分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  345.63 m² ／ 3720.36 sqf
• 土地面積
  301.85 m² ／ 3249.11 sqf ※セットバック約12.94m²を含む
• 建築年
  1989年11月築 (築35年)
• 間取り
  4LDK
• 構造
  鉄骨造
• 階建て
  地上3階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  有
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  南側:幅員 約4.0m(私道)、北側:幅員 約4.0m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種中高層住居専用地域 / 60% / 300%
  ※道路幅員により１６０％
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年5月11日
• 次回更新日
  2025年5月25日
• 備考
  ◇間取：4LDK＋1LDK＋1R×7
  ◇建物面積：居室部分 約199平米、賃貸部分 約146平米
  ◇検査済証：無
  

• 周辺施設

  小学校 新宿区立戸塚第三小学校 370m

  中学校 新宿区立西戸山中学校 590m

  スーパー マルエツプチ高田馬場店 120m

  公園 藤兵衛公園 110m

  公園 落合中央公園 470m

  その他利便施設１ セブンイレブン高田馬場3丁目中央店 220m

  その他利便施設２ 薬マツモトキヨシ高田馬場4丁目店 260m

  その他利便施設３ さかえ通り 640m

• 駐車場
  空き有

三井のリハウスＨＰをご覧いただきありがとうございます。
高田馬場3丁目にございます賃貸併用二世帯住宅のご紹介です。

■交通アクセス
　○ 山手線「高田馬場」駅　　　　　徒歩9分
　○ 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩8分
　○ 西武新宿線「下落合」駅　　　　徒歩7分
　○ 西武新宿線「高田馬場」駅　　　徒歩9分

■おすすめポイント
　○ 専有面積345.63平米の1LDK＋4LDK＋1R×7　
　○ 旭化成ヘーベルハウス鉄骨造
　○ 玄関・水廻り独立型二世帯構造
　○ 南北の両面道路
　○ 南向き住戸につき陽当り良好
　○ 駐車スペース有、3台駐車可能（車種等制限有）
　○ 約144平米の屋上付
　○ ウォークインクローゼット・床下収納他豊富な収納スペースを備えた間取り
　○ 賃貸部分1R×7、満室（2025年1月現在）

■賃貸詳細（建物一部賃貸中：賃貸借契約引継要）
　○ 年間予定賃料収入 594万円（1R×7）
　　 現賃料（共益費含）をもとに算出したものです。
　　 なお、予定賃料収入を保証するものではありません。

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