グランツオーベル目白近衛町

• 価格

  135,000,000 日本円

• 所在地
  東京都新宿区下落合２丁目 > 周辺地図 > 新宿区の不動産を探す
• 交通
  山手線目白駅 徒歩6分
  山手線高田馬場駅 徒歩11分
  東京メトロ東西線高田馬場駅 徒歩11分
• 管理費等
  17,200円/月
• 修繕積立金
  18,250円/月
• その他費用
  インターネット 770円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  70.20 m² ／ 755.63 sqf
• 間取り
  1SLDK
• 建築年
  2001年4月築 (築24年)
• 階数/階建
  2階 / 地上3階地下1階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 5.10m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:6台有り 月額25,000円～35,000円(確認日:2021年4月30日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  42戸
• 管理会社
  大成有楽不動産（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  有楽土地（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  大成建設（株）
• 設計会社
  （株）東急設計コンサルタント
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、配管交換、サッシ交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器)(2025年5月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年4月6日
• 次回更新日
  2026年4月20日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 新宿区立落合第四小学校 700m

  中学校 新宿区立落合中学校 600m

  公園 新宿区立おとめ山公園 250m

  公園 目白駅 550m

  その他利便施設１ 旧近衛邸大欅 100m

  その他利便施設２ 学習院大学 650m

  その他利便施設３ 目白ヶ丘教会（目白ヶ丘幼稚園） 80m

• 設備
  床暖房、対面式キッチン、納戸有
• 駐車場
  空き有
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 給湯器交換 配管交換

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器)(2025年5月)予定

三井のリハウスＨＰをご覧いただきありがとうございます。
新宿区下落合２丁目にございます「グランツオーベル目白近衛町」のご紹介です。

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ JR山手線【目白】駅より徒歩６分
　○ JR山手線【高田馬場】駅より徒歩１１分
　○ 東京メトロ東西線【高田馬場】駅より徒歩１１分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ JR山手線「目白」駅徒歩6分の立地
　○ 目白近衛町の閑静な住宅に佇む低層マンション
　○ 複数路線利用可能な好立地
　○ 専有面積70.20平米のゆったり1SSLDK
　○ ＬＤはゆとりの約１1．6帖『床暖房設置』
　○ 目指したのは、未来を見据えた住まい
　　 住宅ローン減税対象の省エネ基準適合住宅
　〇 三菱地所レジデンスのリノベーション住戸（令和7年5月完成）

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