墨田区立花二丁目　賃貸併用住宅

• 価格

  153,800,000 日本円

• 所在地
  東京都墨田区立花２丁目 > 周辺地図 > 墨田区の不動産を探す
• 交通
  東武亀戸線小村井駅 徒歩1分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  134.50 m² ／ 1447.75 sqf
• 土地面積
  72.67 m² ／ 782.21 sqf
• 建築年
  2019年3月築 (築7年)
• 間取り
  3LDK
• 構造
  鉄骨造
• 階建て
  地上3階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  無
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  北西側:幅員 約22.0m(公道)、北東側:幅員 約4.0m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  商業地域 / 80% / 400%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年8月27日
• 次回更新日
  2026年9月10日
• 備考
  防火地域／28ｍ高度地区／最低限高度地区7ｍ

• 周辺施設

  小学校 墨田区立 立花吾嬬の森小学校 450m

  中学校 墨田区立 吾嬬立花中学校 600m

  スーパー まいばすけっと 小村井駅前店 100m

  公園 東あずま公園 270m

  その他利便施設１ セブンイレブン 墨田文花店 130m

  その他利便施設２ くすりの福太郎 小村井店 100m

  その他利便施設３ 墨田立花郵便局 300m

• 設備
  対面式キッチン、TVモニター付インターホン、浴室換気乾燥機
• 特徴
  注文住宅

■ おすすめポイント　───…
〇東武亀戸線「小村井」駅　徒歩1分の好立地
〇土地面積：72.67平米／建物面積：134.50平米／角地
〇平成31年（2019年）3月築／鉄骨造 3階建
〇旭化成「へーベルハウス」／こだわりの注文住宅
○3LDK（住居部分）＋店舗の賃貸併用住宅
〇対面式L字型キッチン
〇各居室収納有・納戸2カ所有（約1.9帖・約1.0帖）
〇ルーフバルコニー有
〇ホームエレベーター有
〇トイレ2カ所有
〇1階部分は賃貸中（賃料月額133,068円）
〇駅・スーパー・コンビニ・ドラッグストア・公園が徒歩5分以内の立地

■賃貸店舗部分（※賃貸借契約引継ぎ要）　───…
〇 賃貸部分面積：29.02平米
〇 想定年間賃料：1,596,816円
〇 想定利回り：約1.0％
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課等当該物件を維持するために必要な費用の控除前です。
※年間予定賃料収入は、現賃料をもとに算出したものです。賃料を保証するものではありません。

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