ザ・タワー横浜北仲

• 価格

  218,000,000 日本円

• 所在地
  神奈川県横浜市中区北仲通５丁目 > 周辺地図
• 交通
  みなとみらい線馬車道駅 徒歩1分
  京浜東北・根岸線桜木町駅 徒歩8分
  横浜市ブルーライン桜木町駅 徒歩8分
• 管理費等
  28,990円/月
• 修繕積立金
  18,990円/月
• その他費用
  地域活動推進費 500円/月、インターネット 1,760円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  80.09 m² ／ 862.08 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2019年10月築 (築6年)
• 階数/階建
  37階 / 地上58階地下1階建
• 向き
  北西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 17.89m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  1174戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）、丸紅（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設（株）他
• 設計会社
  鹿島建設（株）
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年1月22日
• 次回更新日
  2026年2月5日
• 備考
  ※賃貸中（賃貸借契約引継要）

• 周辺施設

  小学校 横浜市立みなとみらい本町小学校 1770m

  中学校 横浜市立横浜吉田中学校 1360m

  スーパー リンコス横浜馬車道店 10m

  公園 北仲通北第二公園 60m

  病院 馬車道内科クリニック 330m

  その他利便施設１ ファミリーマート横浜万国橋店 120m

  その他利便施設２ 横浜ランドマークタワー 800m

  その他利便施設３ 横浜赤レンガ倉庫 800m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、浴室換気乾燥機、ディスポーザー
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き無
• 特徴
  制震構造

■　お部屋の特徴

　○ 37階・北西南西向き角住戸
　○ 富士山・ランドマークタワー・みなとみらい地区を望みます（天候による）
　○ スクエアで使い勝手の良い2LDKタイプ
　○ 2面バルコニー
　○ すべての居室が開口部に面します
　○ LDには足元から温かい床暖房を敷設
　○ 浴室はゆとりある1620サイズ
　○ 廊下収納やSto等、豊富な収納スペース
　○ プライバシーに配慮されたクランクイン玄関

■ オーナーチェンジ物件　

　○ 表面利回り：約3.5％
　○ 年間賃料収入：7,680,000円
　○ 普通賃貸借契約（令和6年10月1日～）

■　分譲時オプション

　○ LDの床暖房を増設
　○ LDにダウンライトを設置
　○ キッチンへカップボード設置
　○ トイレ、洗面室をタイル床張りへ変更　
　○ トイレリモコンをスティックタイプへ変更

■　共用施設

　○ エントランスラウンジ
　○ ゲストルーム(スイート/25階・翠/5階・和/5階)
　○ スタディルーム・ フィットネスルーム・ マルチアトリエ・パーティーリビング・パーティーダイニング(5階)
　○ ビューラウンジ(25階)
　○ スカイテラス・ハーバーテラス(屋上)
　○ EV充電用平面駐車場(地下1階)
　○ レンタサイクル(3階)
　※ご利用時間・料金等、詳細はお問合せください。

■　構造

　○ 強固な地盤だからできる地面で支える「直接基礎」採用
　　※地盤調査結果：N値60以上（粘性土：非常に硬い、砂質土：非常に密）
　○ ハニカムダンパーを組み込んだ「制震構造」採用
　　　※ダンパーが変形時にエネルギーを吸収
　○ セントラル浄水機能（住戸内のすべての水が浄水）

■　セキュリティ

　○ 24時間有人管理
　　AM8：00～PM8：00　コンシェルジュ(バイリンガル)が対応
　　PM8：00～AM8：00　警備会社が対応
　○ セキュリティネットワーク導入
　　三井不動産レジデンシャルサービスお客様センターと警備会社による24時間365日体制での一括管理

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