ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

• 価格

  318,000,000 日本円

• 所在地
  東京都新宿区南元町 > 周辺地図 > 新宿区の不動産を探す
• 交通
  中央本線四ツ谷駅 徒歩10分
  中央・総武緩行線信濃町駅 徒歩9分
  都営大江戸線国立競技場駅 徒歩13分
• 管理費等
  30,086円/月
• 修繕積立金
  13,330円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  82.66 m² ／ 889.75 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2016年10月築 (築9年)
• 階数/階建
  4階 / 地上7階地下2階建
• 向き
  南東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 17.68m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  139戸
• 管理会社
  住友不動産建物サービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  西松建設（株）
• 設計会社
  西松建設（株）　一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換
  水回り(キッチン、浴室)(2025年11月)予定、内装(壁)(2025年11月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月6日
• 次回更新日
  2025年12月20日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 新宿区立四谷第六小学校 1160m

  中学校 新宿区立四谷中学校 560m

  スーパー 成城石井アトレ四谷 900m

  公園 みなみもと町公園 50m

  その他利便施設１ 赤坂迎賓館 300m

  その他利便施設２ ファミリーマート四谷若葉店 440m

  その他利便施設３ 信濃町駅(JR東日本 中央本線) 720m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、納戸有、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
• 駐車場
  空き無
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換

  水回り(キッチン、浴室)(2025年11月)予定 、 内装(壁)(2025年11月)予定

■　ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森
赤坂御用地前の安鎮坂沿いに佇む全１３９戸のレジデンス
エントランスロビーではガラス越しに開放的なパティオをお愉しみいただけます

■　室内リフォーム物件（2025年11月末完了予定）
・クロス　張替
・ダウンライト増設
・ユニットバス　交換
・キッチン五徳　交換

■　物件の特徴　
　○２０１６年１０月築
　○地上7階建・地下2階付の低層レジデンス
　○住友不動産（株）旧分譲×西松建設（株）施工
　○開放感と繊細な雰囲気が漂う２層吹抜けエントランスロビー
　○アート空間のような開放感のあるパティオ
　○エントランスまで乗り付けられる屋根付車寄せ
　○ コンシェルジュサービス有（一部有償）
　○２４時間対応する有人管理（夜間は警備員配置）
　○２階部分にフィットネスルーム有
　○ ダブルオートロックシステム（エントランス、エレベーター前）
　○S-GUARD採用（住友不動産（株）の２４時間オンラインセキュリティシステム）
　○一定値を超えた地震のP波・S波を感知して最寄階に速やかに停止する「エレベーター安全装置」導入
　○鞄に入れたままでも開錠可能なハンズフリーキー
　○SUISUI Life-Plus導入（高速インターネットサービス）
　○二重床・二重天井
　○ペット飼育可（犬猫計2匹まで：細則有）

■　お部屋の特徴　
　○４階部分・南東向きにつき採光良好
　○目の前には赤坂迎賓館の緑が広がります
　○リビングダイニングから開放的な視界が広がる南東テラスバルコニー
　○LDにはTES床暖房有
　○LD・眺望を見渡せる対面式システムキッチン
　・スライド式食器洗浄乾燥機
　・ディスポーザー
　・浄水器
　・天然石カウンタートップ
　・対面フラットカウンター
　○ 浴室
　・ 追い焚き可能
　・ 浴室乾燥機
　○ 豊富な収納
　・ウォークインクローゼット３箇所（LD・各洋室）
　・約０．６帖の納戸（LD）

■　アクセス（３駅５路線）
　○ＪＲ中央本線・中央総武緩行線「四ツ谷」駅　徒歩１０分
　○東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅　徒歩１０分
　○ＪＲ中央総武緩行線「信濃町」駅　徒歩９分
　○都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩１３分

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