ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森

• 価格

  248,000,000 日本円

• 所在地
  東京都新宿区南元町 > 周辺地図 > 新宿区の不動産を探す
• 交通
  中央本線四ツ谷駅 徒歩10分
  中央・総武緩行線信濃町駅 徒歩9分
  都営大江戸線国立競技場駅 徒歩13分
• 管理費等
  28,476円/月
• 修繕積立金
  12,600円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  78.10 m² ／ 840.66 sqf
• 間取り
  2SLDK
• 建築年
  2016年10月築 (築9年)
• 階数/階建
  5階 / 地上7階地下2階建
• 向き
  北東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 12.15m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  139戸
• 管理会社
  住友不動産建物サービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  西松建設（株）
• 設計会社
  西松建設（株）一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  トイレ交換、床貼り替え
  水回り(トイレ)(2025年11月)予定、内装(床)(2025年11月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年1月23日
• 次回更新日
  2026年2月6日
• 備考
  －

• 周辺施設

  その他利便施設１ 四ツ谷駅(JR中央総武線) 780m

  その他利便施設２ 信濃町駅(JR東日本 中央本線) 700m

  その他利便施設３ 国立競技場駅(都営地下鉄 大江戸線) 1000m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、納戸有、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
• 駐車場
  空き無
• 特徴
  管理員常駐
• リフォーム⁄リノベーション

  トイレ交換 床貼り替え

  水回り(トイレ)(2025年11月)予定 、 内装(床)(2025年11月)予定

■　ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

赤坂御用地前の安鎮坂沿いに佇む全１３９戸のレジデンス

エントランスロビーではガラス越しに開放的なパティオをお愉しみいただけます

■　アクセス（３駅５路線）

　○ＪＲ中央本線・中央総武緩行線「四ツ谷」駅　徒歩１０分

　○ 東京メトロ丸ノ内線・南北線「四ツ谷」駅　徒歩１０分

　○ＪＲ中央総武緩行線「信濃町」駅　徒歩９分

　○ 都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩１３分

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 平成２８年１０月築

　○ 住友不動産株式会社旧分譲×西松建設株式会社施工

　○ ２層吹抜けのエントランスロビー

　○ アート空間のような開放感のあるパティオ

　○ 暮らしの利便性を高めるコンシェルジュサービス有

　〇 充実したセキュリティ

　　・S－GUARDによる２４時間オンライン体制で警備保障

　　・ハンズフリーキーのダブルオートロックシステム（エントランスホール・エレベーター前）

　　・24時間対応する有人管理

　　・防犯センサー（玄関ドア・住戸の窓）

　　・夜間は警備員配置

　〇 地震時に最寄階に自動停止するエレベーター安全装置

　〇 緊急時の防災備品有

　〇 断熱性の高いＬｏｗ－ｅガラスを採用

　○ フィットネスルーム有

　〇 振動を吸収する二重床構造

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ５階部分につき採光・通風良好／地上７階地下２階建

　○ 専有面積７８，１０平米/２ＳＬＤＫ

　〇 約１５，４帖の広々としたリビングダイニングキッチン

　〇 充実の収納（各居室に収納スペース有）

　　・ 各居室にウォークインクローゼット

　　・ 約１，０帖の納戸（ＬＤＫ部分）

　○ 食洗機・３口コンロ有

　〇 モニター付インターホン有

　〇 １４１８サイズのゆったりとしたユニットバス（追焚き機能付）

　〇 床暖房有（ＬＤ部分）

　〇 タンクレストイレ（洗浄機能・手洗いカウンター付）

　〇 浴室換気暖房乾燥機有

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