ライオンズ外苑の杜

• 価格

  165,000,000 日本円

• 所在地
  東京都新宿区南元町 > 周辺地図 > 新宿区の不動産を探す
• 交通
  中央・総武緩行線信濃町駅 徒歩8分
  中央本線四ツ谷駅 徒歩12分
  都営大江戸線国立競技場駅 徒歩13分
• 管理費等
  14,135円/月
• 修繕積立金
  14,450円/月
• その他費用
  地代 1,450円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  72.27 m² ／ 777.91 sqf
• 間取り
  2SLDK
• 建築年
  2013年3月築 (築13年)
• 階数/階建
  4階 / 地上7階地下1階建
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 5.10m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  92戸
• 管理会社
  （株）大京アステージ
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  （株）大京(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鉄建建設（株）
• 設計会社
  （株）日建ハウジングシステム
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換
  内装(全室クロス)(2025年7月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ)(2025年7月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年4月2日
• 次回更新日
  2026年4月16日
• 備考
  アルコーブ面積：３．５９平米
  一部旧法賃借権

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、納戸有、浴室換気乾燥機、ディスポーザー
• 駐車場
  空き無
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換

  内装(全室クロス)(2025年7月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ)(2025年7月)予定

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ４階部分／地上７階建・地下１階付
　○ 南向き住戸につき日当たり・通風良好
　〇 前面に高い建物がなく眺望良好
　○ 専有面積７２．２７平米/２SLDK
　○ カウンターキッチン（約３．２帖）のあるキッチン
　○ 充実した収納
　　・各洋室にクローゼット
　　・物入，アレンジシェルフ（リビングダイニング部分）
　　・玄関収納
　〇 食洗機・ディスポーザー・3口コンロ有
　○ ペット飼育可（規約制限有）
　〇 三面鏡付洗面化粧台
　〇 ２４時間低風量換気扇による３室換気（バスルーム・洗面室・トイレ）
　○ 浴室換気乾燥機有（１４１８サイズの浴室）
　○ トイレ手洗いカウンター有
　○ 脱臭・調湿効果のあるエコカラット（玄関・LD部分）

■　内装リフォーム実施（２０２５年７月下旬工事完了）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 全室クロス　貼替
　〇 エコカラット（玄関・リビングダイニング）　設置
　〇 水栓（キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ）　交換
　〇 コンロ・食洗機　交換　
　〇 トイレ（温水洗浄便座付）　交換
　〇 浴室乾燥機　交換
　〇 給湯器　交換
　〇 天井埋め込み型エアコン（リビングダイニング）　交換
　〇 全室シーリングライト　設置
　〇 ハウスクリーニング　等

■　アクセス（３駅５路線）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ JR中央総武緩行線「信濃町」駅　徒歩８分
　〇 JR中央本線・中央総武緩行線「四ツ谷」駅　徒歩１２分
　〇 東京メトロ丸の内線・東京メトロ南北線「四ツ谷」駅　徒歩１２分
　○ 都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩１３分

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