ジオ御苑内藤町

• 価格

  598,000,000 日本円

• 所在地
  東京都新宿区内藤町 > 周辺地図 > 新宿区の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅 徒歩7分
  東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅 徒歩7分
  都営大江戸線国立競技場駅 徒歩10分
• 管理費等
  29,490円/月
• 修繕積立金
  14,580円/月
• その他費用
  緊急地震速報利用料 105円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  112.14 m² ／ 1207.07 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2016年3月築 (築10年)
• 階数/階建
  10階 / 地上10階地下1階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 7.47m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:1台有り 月額33,000円～40,000円(確認日:2026年6月1日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  63戸
• 管理会社
  （株）阪急阪神ハウジングサポート
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  阪急不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）淺沼組
• 設計会社
  （株）日建ハウジングシステム
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2027年2月)予定、内装(全面)(2027年2月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年6月22日
• 次回更新日
  2026年7月6日
• 備考
  －

• 設備
  床暖房、対面式キッチン、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 駐車場
  空き有
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2027年2月)予定 、 内装(全面)(2027年2月)予定

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 標高約34ｍの高台に立地
　○ 阪急不動産（株）旧分譲の「ジオ」シリーズ
　○ 新宿御苑が醸す静謐な空気・都心の広大な緑域を感じられる立地
　○ パノラミックな都心ビューを享受できる屋上ルーフテラス有
　○ 二重床・二重天井（床スラブ厚約250ｍｍ ※一部除く）
　○ トリプルセキュリティ
　○ 現地管理員週７日勤務、コンシェルジュサービス有（一部有償）
　○ ペット飼育可（規約制限有）

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 最上階10階部分／地上10階建・地下1階付
　○ 西向き住戸につき眺望・採光・通風良好
　〇 各居室からは新宿御苑の緑が望めます
　○ 専有面積112.14平米/3ＬＤＫ
　○ ワイドスパンの開放感のあるＬＤＫ
　○ 各居室の採光がございます
　○ 遮音性能Ｔ-２等級の防音サッシ・Low-E複層ガラス採用
　〇 ディスポーザー・3口コンロ有
　○ 食器洗浄乾燥機有
　○ ゆとりのあるユニットバス
　○ 浴室換気乾燥・暖房機能有
　○ トイレ手洗いカウンター有
　〇 大容量のシューズインクローゼット有

■　室内リフォーム実施（2027年2月完成予定）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ キッチン新規交換
　○ 浴室新規交換
　○ 洗面化粧台新規交換
　○ 洗濯パン新規交換
　○ トイレ新規交換
　○ 全室フローリング新規貼替
　○ トイレ床材新規貼替
　○ 洗面化粧室床材新規貼替
　○ 全室クロス貼替
　○ 全室建具新規交換
　○ 床暖房新規交換（LD）

■　６路線６駅利用可　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩７分
　○ 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩７分
　○ 都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩１０分
　○ ＪＲ中央・総武線「千駄ヶ谷」駅　徒歩１１分
　○ ＪＲ中央・総武線「信濃町」駅　徒歩１３分
　○ 東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅　徒歩１５分

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