中央区湊三丁目　戸建

• 価格

  148,000,000 日本円

• 所在地
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• 交通
  東京メトロ有楽町線新富町駅 徒歩5分
  京葉線八丁堀駅 徒歩6分
  東京メトロ日比谷線八丁堀駅 徒歩6分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  114.40 m² ／ 1231.40 sqf
• 土地面積
  47.12 m² ／ 507.19 sqf ※セットバック約17.51m²を含む
• 建築年
  2007年3月築 (築19年)
• 間取り
  3SDK
• 構造
  鉄筋コンクリート造
• 階建て
  地上5階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  －
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  北東側:幅員 約11.0m(公道)、北西側:幅員 約4.0m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  商業地域 / 80% / 500%
• 都市計画
  市街化区域
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2021年11月)予定、内装(壁)(2021年11月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年9月28日
• 次回更新日
  2026年10月12日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 中央区立明石小学校 360m

  スーパー まいばすけっと新富町駅東店 200m

  その他利便施設１ ローソン入船店 70m

  その他利便施設２ ファミリーマート湊二丁目店 130m

  その他利便施設３ どらっぐぱぱす明石町店 490m

• 設備
  浴室換気乾燥機
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2021年11月)予定 、 内装(壁)(2021年11月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東京メトロ有楽町線「新富町」駅　徒歩５分
・ＪＲ京葉線「八丁堀」駅　徒歩６分
・東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅　徒歩６分
・東京メトロ日比谷線「築地」駅　徒歩８分
・中央区コミュニティバス　北循環／南循環核バス停至近

▼建物の特徴
・２００７年築、堅牢な鉄筋コンクリート（ＲＣ）造５階建て
・前面道路は幅員１１mの公道で開放感有
・延焼防火に優れた、隣接する隣家との間隔の広い２面道路に立地
・エントランスはオートロック式自動ドア、防犯カメラ（３か所）設置
・所有者居住中（全フロア使用）

▼お部屋の特徴
・３ＤＫ＋Ｓ的に使用可
・３居室の内１・２階は1Kマンション仕様のまま
・居室は３階を除き全てトイレ・洗面付
・全室火災時非常避難ばしご付バルコニー有
・３面採光の洋室（１～３階）、ＬＤ（４階）
・浴室に窓有（４階）
・ウォークインクローゼット（５階）　等

▼リフォーム内容（２０２１年１１月実施）
・３～５階：壁・天井クロス貼替、床材貼替
・３階：食洗機付システムキッチン、食器棚設置
・４階：浴室乾燥機付ユニットバス、シャワー機能付三面鏡洗面化粧台、タンクレストイレ各交換
・５階：便利なウォークインクローゼット、洗面化粧台設置
・１～５階：エアコン各室交換　等

▼周辺環境
・隅田川テラス至近
・銀座・築地、京橋・八重洲、日本橋、佃・月島等徒歩１０～２５分圏内で散歩でお出掛け可
・近隣にスーパーマーケット、コンビニ、ドラッグストア、銀行、郵便局、他施設充実

■投資用物件としても利用しやすい間取り ━━━━━・・・
１階２階部分は1Kタイプの間取りから変更をしていないため、部分的に賃貸物件（投資用物件）としてのご利用もしやすい物件です。自宅兼事務所としての利用や、リモートワークスペースとしてのご利用にも適したレイアウトとなっています。

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