パークコート神宮前

• 価格

  216,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区神宮前１丁目 > 周辺地図 > 渋谷、青山、表参道の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ副都心線明治神宮前駅 徒歩7分
  東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩7分
  山手線原宿駅 徒歩6分
• 管理費等
  29,360円/月
• 修繕積立金
  8,710円/月
• その他費用
  解体積立金 2,710円/月、緑地維持管理費（翌月分） 7,850円/月、転借地料（翌月分） 103,560円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  87.13 m² ／ 937.86 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2009年1月築 (築15年)
• 階数/階建
  11階 / 地上16階地下3階建
• 向き
  北東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 4.77m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:1台有り 月額45,000円～上限なし(確認日:2024年7月9日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  385戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）竹中工務店
• 設計会社
  （株）竹中工務店東京一級建築士事務所
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2061年3月まで103,560円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2024年10月27日
• 次回更新日
  2024年11月10日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）
  一般定期転借地権（賃借権）（価格には保証金414万円含む）存続期間／37年、転借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。地代／月額103,560円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。転借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。

• 周辺施設

  その他利便施設１ マツモトキヨシ原宿竹下通り店 320m

  その他利便施設２ 渋谷神宮前郵便局 400m

• 設備
  テレビモニタ付インターホン、全居室フローリング、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、トランクルーム
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有

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　南に東郷神社　西に明治神宮
　敷地北側に保全緑地の
　表参道、原宿の華やかさから少し離れ
　明治通りから原宿警察署の裏手
　樹々の緑に囲まれて杜の中に佇みます

○ 三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）旧分譲
○ （株）竹中工務店設計・施工
○ 国際的建築家　隈研吾による外観デザイン
○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による２４時間有人管理

■　アクセス
○ ５路線３駅利用可能
・東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩６分
・ＪＲ山手線「原宿」駅徒歩８分
・東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩１５分

■　充実した共用施設（※一部有償）
○ コンシェルジュサービス
○ ホテルライクなゆったりとした車寄せ
○ ペット飼育可能（別途使用細則有）
○ ダブルオートロック
○ ホテルライクな内廊下設計
○ ２４時間有人管理（夜間警備員）
○ 各階にクリーンステーション（ごみ置場）

オーナーチェンジ物件
定期賃貸借契約（令和８年４月まで）承継要

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