ザ・パークハウス渋谷美竹

• 価格

  125,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区渋谷１丁目 > 周辺地図 > 渋谷、青山、表参道の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ半蔵門線渋谷駅 徒歩2分
  山手線渋谷駅 徒歩5分
  東京メトロ銀座線渋谷駅 徒歩5分
• 管理費等
  17,470円/月
• 修繕積立金
  10,610円/月
• その他費用
  インターネット 1,320円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  54.39 m² ／ 585.45 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2014年1月築 (築10年)
• 階数/階建
  9階 / 地上18階地下1階建
• 向き
  南西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 14.20m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  112戸
• 管理会社
  三菱地所コミュニティ（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三菱地所レジデンス（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）
• 設計会社
  清水建設（株）一級建築士事務所
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2074年3月まで9,560円
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、床貼り替え、給湯器交換、扉交換
  給湯器・照明・エアコン１基新設・網戸張替(2024年10月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、給湯器)(2024年10月)予定、内装(床、壁、建具)(2024年10月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2024年11月8日
• 次回更新日
  2024年11月22日
• 備考
  一般定期借地権（地上権）
  ※物件価格には前払い賃料相当額が含まれます。
  ※別途保証金(1)（217980円）と、別途毎月お支払いいただく保証金(2)の清算が必要となります。
  ※月額の借地料9560円の内訳は【地代5780円、保証金②3780円】となります。賃料改定は1年毎に改定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(地主承諾、通知要、承諾料不要)
  一般定期借地権（賃借権）存続期間：令和56年3月31日、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
  地代／月額3,620円（1年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。

• 設備
  テレビモニタ付インターホン、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 床貼り替え 給湯器交換 扉交換

  給湯器・照明・エアコン１基新設・網戸張替(2024年10月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、給湯器)(2024年10月)予定 、 内装(床、壁、建具)(2024年10月)予定

■　住戸の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 南西向き住戸
○ 9階部分／地上18階地下1階
○ 専有面積54.39平米の1DK
○ バルコニー面積14.20平米
○ ウォークインクローゼット有
○ 各所収納充実
○ 1416サイズの浴室
○ 対面式キッチン
○ TVモニター付きオートロック

■　ザ・パークハウス渋谷美竹　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 三菱地所レジデンス（株）旧分譲
○ 清水建設（株）施工
○ 一般定期借地権（地上権）となります
○ ペット飼育可（細則有）

■　リフォーム実施（2024年10月）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ クロス・フローリング貼替
○ 浴室設備交換
○ システムキッチン交換
○ トイレ交換
○ 給湯器交換
○ エアコン一基
○ 網戸張替
○ 建具交換等

■　交通　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩2分
　○ 東急田園都市線・東急東横線「渋谷」駅徒歩2分
　○ JR山手線「渋谷」駅徒歩5分

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