広尾ガーデンフォレスト　Ｂ棟

• 価格

  298,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区広尾４丁目 > 周辺地図 > 広尾の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩11分
• 管理費等
  62,490円/月
• 修繕積立金
  37,710円/月
• その他費用
  解体積立金 2,300円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  119.72 m² ／ 1288.66 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2008年11月築 (築17年)
• 階数/階建
  1階 / 地上9階地下2階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 36.44m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  74戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  鹿島建設（株）
• 設計会社
  （株）三菱地所設計
• 土地権利
  定期借地権（地上権） 借地期間・借地額（月額）2063年8月まで17,680円
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、扉交換
  内装(全室クロス、床、壁、建具)(2025年3月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2025年3月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月2日
• 次回更新日
  2025年12月16日
• 備考
  2025年8月分より棟別修繕積立金が月額32,920円から月額35，920円に改定予定です。
  
  一般定期借地権（地上権）借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
  地代（毎年9月に改訂）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主への書面通知要（承諾料不要）。

• 周辺施設

  小学校 渋谷区立臨川小学校 860m

  中学校 渋谷区立広尾中学校 620m

  公園 広尾北公園 350m

  病院 広尾ガーデンヒルズクリニック 480m

  その他利便施設１ ローソン日本赤十字社医療センター店 140m

  その他利便施設２ ウエルシア南麻布店 880m

  その他利便施設３ 渋谷広尾四郵便局 90m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 扉交換

  内装(全室クロス、床、壁、建具)(2025年3月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2025年3月)予定

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩１１分

■　広尾ガーデンフォレスト～緑あふれる広尾の丘に暮らす～
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
〇 三井不動産レジデンシャル＆三菱地所による
　 総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト
〇 鹿島建設株式会社＋株式会社三菱地所設計
〇 四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスト
〇 安心とともに住まう人を迎えるグランドゲート
〇 24時間有人管理（夜間警備員）ゲートにガードマン　
〇 生活の安全性を守る5times Security
〇 フォレストスイート（ゲストルーム）有償
〇 心安らぐレジデンシャルサービス
　 コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
〇 専有面積１１９．７２平米・３ＬＤＫタイプ
〇 約２０．６帖の広々としたリビングダイニング
〇 約５．４帖の独立型キッチン
　・食器洗浄乾燥機　・ディスポーザー
　・浄水器一体型水栓
〇 ダブルボウル仕様のパウダールーム
〇 トイレ2か所有り
〇 ＬＤ・洋室（約１０．８帖）に床暖房有り
〇 ＷＩＣ・ＳＩＣ等豊富な収納スペース

■　リフォーム内容（令和７年３月下旬完了）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
〇 全室クロス・フローリング貼替
〇 床暖房交換（ＬＤ・洋室（約１０．８帖））
〇 システムキッチン交換
〇 ユニットバス交換（追焚・浴室換気乾燥機付）
〇 洗面化粧台交換
〇 トイレ交換
〇 防水パン・建具交換
〇 ハウスクリーニング　等

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