パークコート渋谷ザタワー

• 価格

  430,000,000 日本円

• 所在地
  東京都渋谷区宇田川町 > 周辺地図 > 渋谷区の不動産を探す
• 交通
  東急東横線渋谷駅 徒歩8分
  東京メトロ千代田線明治神宮前駅 徒歩11分
  山手線原宿駅 徒歩12分
• 管理費等
  44,390円/月
• 修繕積立金
  11,680円/月
• その他費用
  インターネット等使用料 2,420円/月、トランクルーム使用料 5,790円/月、解体積立金 21,380円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  89.85 m² ／ 967.14 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2020年7月築 (築5年)
• 階数/階建
  33階 / 地上39階地下4階建
• 向き
  北
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 8.16m²
• 現況
  居住中
• 駐車場
  敷地内所有(所有権) 空き:1台有り 月額65,000円～上限なし(確認日:2025年11月13日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  503戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  東急建設（株）
• 設計会社
  （株）日本設計
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2093年9月まで0円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月11日
• 次回更新日
  2025年12月25日
• 備考
  修繕積立金改定予定：有（2026年（令和8年）2月分より）
  改定後：21,560円/月
  
  一般定期借地権（賃借権）存続期間／68年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。
  地代／月額0円（一括前払済）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。

• 周辺施設

  小学校 渋谷区立神南小学校 190m

  中学校 渋谷区立松濤中学校 700m

  スーパー まいばすけっと渋谷神山町店 280m

  公園 宮下公園 610m

  その他利便施設１ マツモトキヨシ渋谷スペイン坂店 540m

  その他利便施設２ デイリーヤマザキ渋谷区神南店 160m

  その他利便施設３ 放送センター内郵便局 80m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有
• 特徴
  制震構造

■パークコート渋谷ザタワー　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 令和2年7月築
○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
○ 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発
○ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
○ 東急建設（株）施工
○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理
○ セキュリティ充実
○ ペット飼育可（細則有）

■お部屋について　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ３３階　北・東角住戸につき、
　　代々木公園・明治神宮・渋谷の街並みを一望いただけます※天候による
○ 専有面積８９.８５平米の２LDKタイプ
○ 床暖房設置：リビングダイニング＋洋室（約７.４帖）
○ 専用使用権駐車場付設
（機械式サイズ　全長：5,300mm、全幅：1,950mm、全高：1,550mm、重量：2,600kg）
○ トランクルーム付設（1.93平米：専用使用権：月額5,790円）
○ 浴室1620サイズ
○ SIC(約1.0帖)・WIC(約1.0帖)等収納充実

■　充実の共用部分　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　２Ｂ　ゴルフラウンジ
　１Ｆ　クリエイティブステップラウンジ
　２Ｆ　コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、
　　　　ライブラリーラウンジ、パーティールーム、
　　　　ミーティングルーム、スタディルーム
　　　　スクリーニングルーム、ゲストルーム
　２０Ｆ　ザ・パークビューラウンジ
　２１Ｆ　フィットネスルーム　他
　※一部使用料が必要な箇所がございます。

※本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（2093年9月30日まで）一括支払い済みにつき、月々の地代のお支払いはございません。物件価格には上記前払い賃料の清算金相当額が含まれております。

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