杉並区高円寺北３丁目　戸建

• 価格

  134,800,000 日本円

• 所在地
  東京都杉並区高円寺北３丁目 > 周辺地図 > 杉並区の不動産を探す
• 交通
  中央本線高円寺駅 徒歩5分
  中央・総武緩行線高円寺駅 徒歩5分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  79.28 m² ／ 853.36 sqf
• 土地面積
  75.00 m² ／ 807.30 sqf
• 建築年
  2010年7月築 (築15年)
• 間取り
  2SLDK
• 構造
  木造
• 階建て
  地上2階建
• 現況
  空家
• 駐車場
  有
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  東側:幅員 約4.0m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種低層住居専用地域 / 60% / 150%
  近隣商業地域 / 80% / 300%
• 都市計画
  市街化区域
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、外壁交換、屋根交換
  内装(全室クロス)(2026年2月)予定、外装(外壁、屋根)(2026年2月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年2月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年4月3日
• 次回更新日
  2026年4月17日
• 備考
  建築面積のうち、自動車車庫面積約6.62平米含む
  前面道路幅員により、容積率300％が240％に制限されます

• 周辺施設

  小学校 杉並区立馬橋小学校 480m

  中学校 杉並区立杉森中学校 960m

  スーパー アキダイ高円寺店 220m

  病院 河北総合病院 950m

  その他利便施設１ 高円寺駅(JR東日本 中央本線) 360m

  その他利便施設２ ファミリーマート高円寺駅西店 90m

  その他利便施設３ セブンイレブン高円寺中通商店街店 120m

• 設備
  浴室換気乾燥機
• 駐車場
  空き有
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換

  内装(全室クロス)(2026年2月)予定 、 外装(外壁、屋根)(2026年2月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年2月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR中央本線・中央総武緩行線・東京メトロ東西線「高円寺」駅　徒歩5分
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

▼建物の特徴
・木造2階建の一戸建
・令和8年2月下旬リフォーム完了
・カースペース1台分有（車種による）
・玄関ポーチ

▼お部屋の特徴・設備
・間取/2SLDK＋カースペース
・LDK約15.9帖
・全居室収納有
・2階には南東向きバルコニーと北西向きバルコニーがあり、陽当たり・通風良好
・トイレ2箇所あり（1階・2階）

▼リフォーム内容（令和8年2月完了）
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・洗面化粧台新規交換
・クロス張替
・洗濯機防水パン新規交換
・バルコニー防水
・カーテンレール交換
・シーリングライト取付
・ダウンライト設置
・ハウスクリーニング
・外壁洗浄　・屋根塗装　・外壁塗装

▼周辺環境
・アキダイ高円寺店…約220m（徒歩3分）
・まいばすけっと高円寺駅北店…約400m（徒歩5分）
・ファミリーマート高円寺駅西店…約90m（徒歩2分）
・セブンイレブン高円寺中通商店街店…約120m（徒歩2分）
・サンドラッグ高円寺庚申通り店…約220m（徒歩3分）
・高円寺北三郵便局…約210m（徒歩3分）
・河北総合病院…約950m（徒歩12分）
・杉並区立馬橋小学校…約480m（徒歩6分）
・杉並区立杉森中学校…約960m（徒歩12分）
・杉並区立馬橋公園…約550m（徒歩7分）

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