藤和シティホームズ高円寺

• 価格

  114,800,000 日本円

• 所在地
  東京都杉並区高円寺南４丁目 > 周辺地図 > 杉並区の不動産を探す
• 交通
  中央本線高円寺駅 徒歩4分
  東京メトロ丸ノ内線新高円寺駅 徒歩8分
• 管理費等
  13,800円/月
• 修繕積立金
  23,890円/月
• その他費用
  商店会費 100円/月、町会費 100円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  68.11 m² ／ 733.13 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  1996年7月築 (築29年)
• 階数/階建
  4階 / 地上10階地下1階建
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 10.28m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄骨鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  26戸
• 管理会社
  三菱地所コミュニティ（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  藤和不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  松井建設（株）
• 設計会社
  （株）オームラ建築設計
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、給湯器交換、扉交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2026年4月)予定、内装(全室クロス、床、建具)(2026年4月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年4月13日
• 次回更新日
  2026年4月27日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 杉並区立高円寺学園高円寺小学校 840m

  中学校 杉並区立高円寺学園高円寺中学校 840m

  スーパー オーケー高円寺店 225m

  その他利便施設１ ツルハドラッグ高円寺店 220m

  その他利便施設２ ローソン高円寺南四丁目店 60m

  その他利便施設３ 高円寺南三郵便局 250m

• 設備
  浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
• 駐車場
  空き無
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 給湯器交換 扉交換

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2026年4月)予定 、 内装(全室クロス、床、建具)(2026年4月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・JR中央本線、JR中央・総武緩行線、東京メトロ東西線「高円寺」駅　徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅　徒歩8分
・4路線2駅利用可能で、通勤通学に便利

▼マンションの特徴
・高円寺駅より徒歩4分の好立地マンション
・鉄骨鉄筋コンクリート造10階地下1階建
・エレベーター有
・モニター付きオートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（飼育細則有）
・2024年大規模修繕工事実施済
・駅、スーパー、コンビニ、ドラッグストア等が徒歩5分以内に揃う便利な住環境

▼お部屋の特徴・設備
・専有面積/68.11平米　・バルコニー面積/10.28平米
・間取/3LDK
・4階南向き・3部屋がワイドバルコニーに面し陽当たり良好
・ウォークインクローゼット・シューズインクローゼットなど収納豊富
・食器洗い乾燥機
・浴室暖房換気乾燥機
・ 浄水器一体型水栓

▼リノベーション内容（2026年4月実施）
・全居室クロス張替
・フローリング張替
・水廻り床張替
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・給湯器交換（追焚機能付き）
・建具交換
・下足入れ交換
・ハウスクリーニング　など

▼周辺環境
・ツルハドラッグ高円寺店…約220m（徒歩3分）
・オーケー高円寺店…約225m（徒歩3分）
・業務スーパー高円寺店…約130m（徒歩2分）
・杉並区立高円寺学園高円寺小学校…約840m（徒歩11分）
・杉並区立高円寺学園高円寺中学校…約840m（徒歩11分）

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