ＣＡＰＩＴＡＬ　ＧＡＴＥ　ＰＬＡＣＥ　ＴＨＥ　ＴＯＷＥＲ

• 価格

  206,000,000 日本円

• 所在地
  東京都中央区月島１丁目 > 周辺地図 > 月島と勝どきの不動産を探す
• 交通
  東京メトロ有楽町線月島駅 徒歩1分
  都営大江戸線月島駅 徒歩1分
• 管理費等
  26,520円/月
• 修繕積立金
  17,570円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  78.75 m² ／ 847.66 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2015年7月築 (築9年)
• 階数/階建
  35階 / 地上53階地下2階建
• 向き
  北東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 20.30m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:5台有り 月額32,000円～36,000円(確認日:2024年9月9日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  624戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産レジデンシャル（株）、野村不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）
• 設計会社
  （株）安井建築設計事務所、清水建設（株）
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2024年9月28日
• 次回更新日
  2024年10月12日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）

• 周辺施設

  小学校 中央区立月島第一小学校 610m

  その他利便施設１ セブンイレブン月島駅前店 50m

  その他利便施設２ ローソン月島駅前店 110m

  その他利便施設３ どらっぐぱぱす月島店 110m

• 設備
  対面式キッチン、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット、トランクルーム
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有
• 特徴
  制震構造

■オーナーチェンジ（賃貸借契約引継要）　
○年間予定賃料収入　４，５６０，０００円
○表面利回り 　　　 約２．２１％

※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※年間予定賃料収入は、現賃料（共益費等を含む）をもとに算出したものです。なお、予定賃料収入を保証するものではありません。

ROOM POINT ━━━━━━━━━━・・・・・
○ ７８．７５平米／３ＬＤＫ＋２WIC＋SIC
○ ３５階部分北東向き住戸
〇 全室バルコニーに面しており採光良好
〇 約３．５帖のカウンターキッチンを採用（ディスポーザー・カップボード付き）
〇 豊富な収納スペース（ウォークインクローゼット２か所・シューズインクローゼット）
○ １４１８サイズのフルオートバス（浴室暖房乾燥機有）
○ カラーＴＶモニター付インターホン

MANSION POINT ━━━━━━━━━━・・・・・
○ 三井不動産レジデンシャル株式会社・野村不動産株式会社 旧分譲
○ ２０１５年７月築
○ 「月島」駅直結
　　　（２階から改札階までエレベーターが通っております）
○ 建物の揺れを軽減する制震構造
○ ２４時間有人管理体制
○ ホテルライクな内廊下設計
○ ペット飼育可（飼育細則有）
○ ５３階建（地上約１８７ｍ）・全６２４戸

充実の共用施設　━━━━━━・・・
　■ グランドアトリウム （１Ｆ）
　■ アクアラウンジ （２Ｆ）
　■ ライブラリーカフェ （２Ｆ）
　■ ブラウジングルーム （２Ｆ）
　■ ウェルネススタジオ （４Ｆ）
　■ サウンドシアタールーム （５Ｆ）
　■ オーナーズサロン　 （５Ｆ）
　■ リラクゼーションルーム （５.６Ｆ）
　■ パーティールーム （６Ｆ）
　■ スカイラウンジ　 （４０Ｆ）

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