中野区野方２丁目　戸建

• 価格

  108,100,000 日本円

• 所在地
  東京都中野区野方２丁目 > 周辺地図 > 中野区の不動産を探す
• 交通
  中央本線高円寺駅 徒歩15分
  西武新宿線野方駅 徒歩10分
  西武新宿線沼袋駅 徒歩15分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  90.38 m² ／ 972.85 sqf
• 土地面積
  81.60 m² ／ 878.34 sqf ※別途私道約11.58m²有
• 建築年
  2024年10月築 (築1年)
• 間取り
  2SLDK
• 構造
  木造
• 階建て
  地上2階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  有
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  東側:幅員 約4.0m(公道)、南側:幅員 約3.2m(公道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種低層住居専用地域 / 60% / 150%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年4月2日
• 次回更新日
  2026年4月16日
• 備考
  ※詳細は担当者までお気軽にご連絡ください。
  

• 周辺施設

  小学校 区立啓明小学校 400m

  中学校 区立明和中学校 1770m

  公園 区立たんぽぽ公園 110m

  病院 白浜医院 360m

  その他利便施設１ ファミリーマート野方一丁目店 550m

  その他利便施設２ サンドラッグ野方店 790m

• 設備
  床暖房、複層ガラス、対面式キッチン、ソーラーシステム、TVモニター付インターホン、浴室換気乾燥機
• 駐車場
  空き有
• 特徴
  注文住宅、制振構造

▼立地
～バス便も利用可能で通勤・通学に便利な立地～
・西武新宿線「野方」駅　徒歩10分
・JR中央本線・総武緩行線・東京メトロ東西線「高円寺」駅　徒歩15分
・JR中央本線、中央・総武緩行線
　「高円寺」駅 バス8分「八幡前」バス停徒歩1分
・第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街

▼建物の特徴
・令和6年10月築の2階建築浅戸建
・住友不動産（株）施工の注文住宅
・南東角地につき陽当り、通風良好
・住友不動産分譲マンション仕様の住宅設備を備えた戸建
・夏は涼しく、冬は暖かい高断熱高気密仕様
・熱交換機能付の第一種換気を採用
・1階部分に制震ダンパーを採用（耐震等級3）
・太陽光発電を備えた環境にやさしい住宅
・長期優良住宅
・住友不動産（株）のアフターサービス保証を引継可能（最長60年間保証）

▼お部屋の特徴
・間取/2LDK+2S　・延床面積／90.38平米
・納戸部分は書斎（天然無垢材使用）、洋室として利用可能
・天井高3.7ｍの開放感のあるLD
・南側バルコニーに面した明るいLDK、各居室
・WIC、SIC、廊下収納等、豊富な収納スペース
・意匠フローリング：朝日ウッドテック天然木オークの突板を採用
・約3.3帖の広々としたホテルライクな洗面脱衣所
・LD部分にヒートポンプ式温水床暖房を採用
・セラミック素材を採用した分譲マンション仕様の食器洗浄機付カウンターキッチン
・キッチン周辺の収納力を上げる可動棚、270cmのロングカップボード
・自動洗浄が付いたウルトラファインバブルバス
・全自動おそうじトイレ：アラウーノを採用
・太陽光発電パネル、蓄電池（11kWh）設置

▼周辺環境
・まいばすけっと高円寺大和陸橋店…約490ｍ（徒歩7分）
・ファミリーマート野方一丁目店…約550ｍ（徒歩7分）
・サンドラッグ野方店…約790ｍ（徒歩10分）
・白浜医院…約360ｍ（徒歩5分）
・区立たんぽぽ公園…約110ｍ（徒歩2分）
・中野四季の森公園…約1,100m（徒歩14分）
・区立啓明小学校…約400ｍ（徒歩5分）
・区立明和中学校…約1,770ｍ（徒歩23分）

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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