芦花公園プレスティージュ

• 価格

  178,000,000 日本円

• 所在地
  東京都世田谷区南烏山２丁目 > 周辺地図 > 世田谷区の不動産を探す
• 交通
  京王電鉄京王線芦花公園駅 徒歩6分
  京王電鉄京王線千歳烏山駅 徒歩11分
• 管理費等
  60,300円/月
• 修繕積立金
  34,690円/月
• その他費用
  給湯水道使基本料 200円/月、給湯ガス基本料 1,700円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  154.52 m² ／ 1663.25 sqf
• 間取り
  4SLDK
• 建築年
  1987年9月築 (築38年)
• 階数/階建
  4階 / 地上10階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 26.57m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄骨鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  158戸
• 管理会社
  （株）東急コミュニティ
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  東急不動産（株）、三井物産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  東急建設（株）、三井建設（株）
• 設計会社
  （株）東急設計コンサルタント
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、給湯器交換、扉交換
  内装(床、壁、建具、床暖房、新規照明設置、他)(2026年5月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、防水パン交換)(2026年5月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  2026年6月上旬以降
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年3月30日
• 次回更新日
  2026年4月13日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 世田谷区立芦花小学校 450m

  中学校 世田谷区立芦花中学校 450m

  スーパー サミットストア芦花公園駅前店 300m

  公園 南烏山二丁目みんなのにわ緑地 510m

  その他利便施設１ ファミリーマート芦花公園駅南店 390m

  その他利便施設２ セブンイレブン世田谷南烏山2丁目店 430m

  その他利便施設３ マツモトキヨシ芦花公園駅前店 380m

• 設備
  床暖房、浴室換気乾燥機
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 給湯器交換 扉交換

  内装(床、壁、建具、床暖房、新規照明設置、他)(2026年5月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器、防水パン交換)(2026年5月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・京王線2駅利用可能、毎日の通勤通学に便利
「芦花公園」駅徒歩6分
　特急停車駅「千歳烏山」駅徒歩11分

▼マンションの特徴
・東急不動産（株）・三井物産（株）旧分譲
・東急建設（株）・三井建設（株）施工
・総戸数158戸の大規模マンション
・東・西の2面に計4ヵ所のバルコニーあり、採光・通風良好

▼お部屋の特徴 ・設備
・料理をしながら会話を楽しめる対面式キッチン
・浄水器・食洗機付のシステムキッチン
・雨の日の洗濯にも便利な浴室乾燥機付
・トイレ2ヵ所あり
・リビングダイニングは寒い日でも暖かく過ごせる床暖房付
・廊下部分に収納スペース2ヵ所あり、季節物の収納にも重宝します
・リビングダイニングに使い勝手のよい棚と収納スペースあり
・全居室に窓・クローゼットあり
・ホテルライクな2ボウルタイプの洗面化粧台
・玄関近くに便利な手洗いスペースあり
・風通しのよい両面バルコニー（東・西）
・お部屋から富士山が望めます（天候による）

▼リフォーム内容（2026年5月実施）
・カーペット・タイル張替
・床暖房（リビングダイニング）
・キッチン交換（食洗機・浄水器）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機）
・トイレ・手洗い交換
・洗面台・防水パン交換
・クロス・CF張替
・建具交換
・新規照明設置
・給湯器交換
・クリーニング、他

▼周辺環境
・成城石井芦花公園店（約110ｍ）、サミットストア芦花公園駅前店（約300ｍ）と近く、買物便利
・芦花小学校・芦花中学校まで約450ｍ
・南烏山二丁目みんなのにわ緑地まで約510ｍ
・子育てにも適した住環境


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