芦花公園プレスティージュ

• 価格

  141,770,000 日本円

• 所在地
  東京都世田谷区南烏山２丁目 > 周辺地図 > 世田谷区の不動産を探す
• 交通
  京王電鉄京王線芦花公園駅 徒歩6分
  京王電鉄京王線千歳烏山駅 徒歩11分
• 管理費等
  50,800円/月
• 修繕積立金
  29,270円/月
• その他費用
  給湯システム利用料、給湯ガス・水道基本料 2,700円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  130.36 m² ／ 1403.19 sqf
• 間取り
  4LDK
• 建築年
  1987年9月築 (築38年)
• 階数/階建
  6階 / 地上10階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 23.28m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄骨鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  158戸
• 管理会社
  （株）東急コミュニティー
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  東急不動産（株）、三井物産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  東急建設（株）、三井建設（株）共同企業体
• 設計会社
  （株）東急設計コンサルタント
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、扉交換
  内装(床、壁、建具、浴室乾燥機、床暖房、他)(2026年4月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年4月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年6月8日
• 次回更新日
  2026年6月22日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 世田谷区立芦花小学校 450m

  中学校 世田谷区立芦花中学校 450m

  スーパー サミットストア芦花公園駅前店 300m

  その他利便施設１ ファミリーマート芦花公園駅南店 390m

  その他利便施設２ マツモトキヨシ芦花公園駅前店 380m

  その他利便施設３ 芦花公園駅前郵便局 290m

• 設備
  床暖房、対面式キッチン、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 扉交換

  内装(床、壁、建具、浴室乾燥機、床暖房、他)(2026年4月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年4月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・京王線「芦花公園」駅徒歩6分
・京王線特急停車駅「千歳烏山」駅徒歩11分
・毎日の通勤通学に便利
・駅前に生活利便施設が充実

▼マンションの特徴
・東急不動産（株）、三井物産（株）旧分譲
・東急建設（株）、三井建設（株）施工
・総戸数158戸の大規模マンション
・SRC造10階建マンション6階部分
・東・西側にバルコニーのある角住戸につき、採光・通風良好

▼お部屋の特徴
・専有面積130.36平米の広々とした4LDK
・LDKは約24.8帖、対面式キッチンを採用
・全居室がバルコニーに面した間取り、採光・通風良好
・全居室6帖以上の広さを確保

▼設備
・家族との会話が弾む対面式キッチン
・雨の日の洗濯にも便利な浴室乾燥機付
・両面バルコニーにつき採光・通風良好
・リビングダイニングは寒い日でも暖かく過ごせる床暖房付
・全居室に収納スペースあり
・玄関・廊下部分にも便利な収納スペースあり
・キッチン横に多目的に使えるスペースあり（廊下側からもアクセス可能）

▼リフォーム内容（2026年4月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・トイレ交換
・洗面化粧台交換
・建具交換
・フローリング張替
・クロス貼替
・カーペット張替
・浴室乾燥機
・床暖房
・ダウンライト

▼周辺環境
・緑豊かな街並み、住環境良好
・芦花小学校・芦花中学校まで徒歩6分（約450ｍ）でお子様の通学便利


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