パーク・ハイム神楽坂

• 価格

  174,000,000 日本円

• 所在地
  東京都新宿区中里町 > 周辺地図 > 新宿区の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩5分
  東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩6分
  都営大江戸線牛込神楽坂駅 徒歩13分
• 管理費等
  15,130円/月
• 修繕積立金
  18,530円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  73.83 m² ／ 794.70 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  1997年7月築 (築28年)
• 階数/階建
  2階 / 地上14階地下1階建
• 向き
  北
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 9.82m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:1台有り 月額32,000円～38,000円(確認日:2025年9月22日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  169戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産（株）、ニチメン（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）熊谷組
• 設計会社
  （株）熊谷組
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、扉交換
  内装(全室クロス、床、壁、建具)(2026年2月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年2月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年3月26日
• 次回更新日
  2026年4月9日
• 備考
  室外機置場面積５.７９平米

• 周辺施設

  スーパー まいばすけっと神楽坂駅西店 260m

  公園 区立矢来公園 400m

  その他利便施設１ セブンイレブン新宿山吹町店 60m

  その他利便施設２ ココカラファイン神楽坂中里町店 10m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 扉交換

  内装(全室クロス、床、壁、建具)(2026年2月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所)(2026年2月)予定

■　物件の特徴
　○ ３駅３路線利用可能な立地
　　・東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩５分
　　・東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩６分
　　・都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩１３分
　○ 三井不動産（株）旧分譲
　○ （株）熊谷組設計・施工
　○ 令和7年7月大規模修繕工事完了
　○ 専有面積７３．８３平米の２ＬＤＫ
　○ 北・北西・東向きの角住戸
　○ 神楽坂を生活圏とする立地
　○ 宅配ボックス有
　○ ペット飼育可（細則有）
　○ ４戸で１基のエレベーターを使用する設計のためプライバシーが保たれます。
　○ ＴＶモニタ付きインターホン
　○ 西側洋室にウォークインクローゼットあり
　○ 床暖房（ＬＤ）
　○ 対面式システムキッチン
　○ 浄水器
　○ 浴室換気乾燥機
　○ ２４時間換気
　○ 温水洗浄便座

■　リフォーム内容（２０２６年２月完成）
　〇 システムキッチン交換
　〇 ユニットバス交換
　〇 洗面化粧台交換
　〇 トイレ交換
　○ フローリング張替え（ＬＤ・廊下）
　○ カーペット張替え（洋室２部屋）
　○ クロス張替え（全室壁・天井）
　○ 調光可能な間接照明設置（ＬＤ）
　○ 網戸交換
　○ 防水パン交換

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