ウェリスタワー愛宕虎ノ門

• 価格

  298,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区虎ノ門３丁目 > 周辺地図 > 虎ノ門の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線神谷町駅 徒歩2分
  都営三田線御成門駅 徒歩7分
• 管理費等
  27,450円/月
• 修繕積立金
  14,690円/月
• その他費用
  町会費 300円/月、テレビ共視聴設備利用料 440円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  52.49 m² ／ 565.00 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2014年2月築 (築12年)
• 階数/階建
  5階 / 地上22階地下1階建
• 向き
  南西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 10.71m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:17台有り 月額43,000円～55,000円(確認日:2026年1月19日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  110戸
• 管理会社
  ＮＴＴアーバンバリューサポート株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  エヌ・ティ・ティ都市開発（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）鴻池組
• 設計会社
  （株）日建ハウジングシステム
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年3月20日
• 次回更新日
  2026年4月3日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）

• 設備
  床暖房、対面式キッチン、浴室換気乾燥機、ディスポーザー
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有

■専有面積52.49平米　2LDK
○Tokyo Tower View（リビングからの東京タワー眺望）（天候による）
○Park-side Serenity（大使館の森を望む、低層階ならではの緑と静寂）
〇5階南西向き住戸
〇日当たり良好
〇リビングダイニング部分は床暖房付き

■港区虎ノ門3丁目アドレス～ウェリスタワー愛宕虎ノ門
〇3路線3駅利用可能な利便性高い立地
　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅　徒歩２分
　都営三田線「御成門」駅　徒歩7分
　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩10分
○Prime Location（虎ノ門・麻布台エリアの国際的な利便性）
○ペット飼育可(規約による制限有)
〇コンシェルジュサービスあり
〇２４時間有人管理
〇各階２４時間ゴミ出し可能
〇居室までの３次セキュリティシステム

■オーナーチェンジ物件
〇定期賃貸借（2027年5月9日まで）
※2027年5月10日以降に自己居住用として利用可能（居住用ローン検討可）
〇賃料月額35万円（管理費含む）
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

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