二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス　タワーイースト

• 価格

  169,990,000 日本円

• 所在地
  東京都世田谷区玉川１丁目 > 周辺地図 > 世田谷区の不動産を探す
• 交通
  東急田園都市線二子玉川駅 徒歩8分
  東急大井町線二子玉川駅 徒歩8分
• 管理費等
  18,700円/月
• 修繕積立金
  20,840円/月
• その他費用
  町会費 100円/月、コミュニティー形成費 200円/月、インターネット使用料 800円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  70.32 m² ／ 756.92 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2010年7月築 (築15年)
• 階数/階建
  5階 / 地上42階地下1階建
• 向き
  東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 18.00m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:10台有り 月額18,000円～45,000円(確認日:2025年11月3日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  395戸
• 管理会社
  株式会社東急コミュニティー
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  東京急行電鉄株式会社、東急不動産株式会社(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  大成建設株式会社
• 設計会社
  株式会社アール・アイ・エー　他
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換
  内装(全面)(2025年12月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2025年12月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  2025年12月下旬以降
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年11月28日
• 次回更新日
  2025年12月12日
• 備考
  ※修繕積立金が令和8年8月分から
  月額29,480円に値上げ予定

• 周辺施設

  小学校 世田谷区立二子玉川小学校 1100m

  中学校 世田谷区立瀬田中学校 1200m

  公園 世田谷区立二子玉川公園 120m

  その他利便施設１ ローソンLAWSON＋toks二子玉川ライズ店 190m

  その他利便施設２ 二子玉川郵便局 450m

  その他利便施設３ 二子玉川ライズＳ．Ｃ．テラスマーケット 190m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有
• 特徴
  免震構造
• リフォーム⁄リノベーション

  台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 給湯器交換

  内装(全面)(2025年12月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2025年12月)予定

■おすすめポイント
○ 東京急行電鉄(株)・東急不動産(株)旧分譲/大成建設(株)施工
○ 免震構造を採用した地上42階建タワーマンション
○ 専有面積：70.32平米、2LDKタイプ
〇 室内リノベーション（令和7年12月完了予定）

■リノベーション内容（令和7年12月完了予定）
〇 全居室・LDK・廊下フローリング張り替え
〇 全居室・LDK・廊下（天井・壁）クロス張り替え
〇 建具・クローゼット扉交換（全居室）
〇 システムキッチン交換（食洗機付）
〇 ユニットバス交換（追焚き・浴室換気乾燥機付）
〇 洗面化粧台交換
〇 給湯器交換　等

■マンション特徴
〇 ＩＣカードシステム採用（トリプルオートロック）
○ コンシェルジュサービス有り
○ ゲストルーム、キッズルーム、フィットネスルーム、ビュースクエア、スカイラウンジ等の充実した共用施設
○ ホテルライクな内廊下設計
○ 各フロア毎にゴミステーションあり
○ 遮音性に配慮した二重床・二重天井
○ 断熱性が高い複層ガラス

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