岡本２丁目　戸建

• 価格

  129,800,000 日本円

• 所在地
  東京都世田谷区岡本２丁目 > 周辺地図 > 世田谷区の不動産を探す
• 交通
  東急田園都市線二子玉川駅 徒歩21分
  東急田園都市線二子玉川駅 バス19分「世田谷総合高校」停歩5分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  116.13 m² ／ 1250.02 sqf
• 土地面積
  122.03 m² ／ 1313.53 sqf
• 建築年
  2007年3月築 (築19年)
• 間取り
  3LDK
• 構造
  木造
• 階建て
  地上2階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  有
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  南西側:幅員 約6.0m(公道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第二種低層住居専用地域 / 60% / 200%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  2027年5月下旬以降
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年5月13日
• 次回更新日
  2026年5月27日
• 備考
  第二種風致地区内（建蔽率等の制限があります）
  世田谷区西部地域大蔵・岡本・鎌田・瀬田地区地区計画内
  土地区画整理事業を施工すべき区域（世田谷南部）

• 周辺施設

  小学校 世田谷区立砧南小学校 460m

  中学校 世田谷区立砧南中学校 370m

  スーパー まいばすけっと世田谷鎌田3丁目店 380m

  公園 岡本公園 110m

  病院 玉川病院 1050m

  その他利便施設１ ファミリーマート世田谷鎌田三丁目店 400m

  その他利便施設２ 玉川高島屋 1360m

• 設備
  ソーラーシステム
• 駐車場
  空き有

■ ランドスケープ・周辺環境
〇 世田谷区岡本2丁目の閑静な低層住宅街に佇む、こだわりの注文住宅
〇 東側は遮る建物のない緑道に面した立地のため、開放感があり陽当たり・通風良好
○ 東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩21分
　「二子玉川」駅バス19分「世田谷総合高校」停から徒歩5分

■ おすすめポイント
○ 敷地面積122.03平米（約36.91坪）の整形地
○ 平成19年3月築の注文住宅
○ 駐車スペース2台分あり（車種制限有）
○ 建物116.13平米（約35.12坪）、2階建の3LDK＋DEN
○ 全居室約6帖以上、2面採光
〇 1620サイズの浴室は窓付きで、換気・採光良好
○ シューズインクロゼット、ウォークインクローゼット等　収納豊富

■ リフォーム履歴あり
〇 屋根葺替え工事・外壁塗装工事実施（2018年5月）
〇 エコキュート設置（2021年12月）
〇 食洗機交換（2022年7月）
〇 屋根遮熱塗装工事（2023年6月）
〇 IHコンロ交換（2023年11月）
〇 太陽光パネル・蓄電池システム設置（2024年9月）

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