グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン　Ａ棟

• 価格

  275,000,000 日本円

• 所在地
  東京都世田谷区太子堂３丁目 > 周辺地図 > 世田谷区の不動産を探す
• 交通
  東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩13分
  東急世田谷線三軒茶屋駅 徒歩12分
• 管理費等
  25,070円/月
• 修繕積立金
  28,690円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  110.87 m² ／ 1193.40 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2008年2月築 (築16年)
• 階数/階建
  9階 / 地上13階地下1階建
• 向き
  南東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 8.30m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(所有権) 空き:1台有り 月額27,000円～上限なし(確認日:2024年7月26日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  72戸
• 管理会社
  住友不動産建物サービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  竹中工務店（株）
• 設計会社
  竹中工務店（株）
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2024年9月27日
• 次回更新日
  2024年10月11日
• 備考
  ※修繕積立金が9月分から月額39,450円へ変更予定です。

• 周辺施設

  小学校 多聞小学校 450m

  中学校 太子堂中学校 90m

  スーパー オオゼキ池尻店 1000m

  公園 したのやばし公園 400m

  その他利便施設１ ファミリーマート太子堂店 750m

  その他利便施設２ セブンイレブン世田谷太子堂２丁目店 600m

  その他利便施設３ サンドラッグ池尻店 1100m

• 駐車場
  空き有

■アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

〇　東急田園都市線「三軒茶屋」駅　徒歩１３分
〇　東急世田谷線「三軒茶屋」駅　徒歩１２分

■おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

○　住友不動産(株)旧分譲×(株)竹中工務店施工
○　免震構造、ダブル配筋、１００年コンクリート使用
○　２４時間有人管理（管理員による日勤管理＆夜間警備員）
○　コンシェルジュサービス（一部有償）
○　ホテルライクな内廊下設計
○　ペット飼育可（細則有）
○　ダブルオートロックシステム
○　セキュリティエレベーター採用

■お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

〇　アバンダントフォート（A棟）９階部分
〇　専有面積１１０．８７平米の３ＬＤＫ（※トランクルーム面積１．８５平米含む）
〇　南東向きにつき陽当り良好
〇　ＬＤＫはゆとりの約２１．３帖
〇　７ｍ超のワイドスパンなＬＤ
〇　独立キッチン
〇　２ボウルタイプの洗面台
○　駐車場専用使用権付（月額27,000円）

■リフォーム履歴（令和６年８月末完成予定）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
〇　フローリング張替
〇　クロス張替
〇　ユニットバス交換（浴室乾燥機）
〇　システムキッチン交換（ミーレ製食器洗浄乾燥機・浄水器・ディスポーザー）
〇　トイレ交換
〇　ダウンライト交換
〇　給湯器交換
〇　ハウスクリーニング、等

■ライフインフォメーション　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　
〇　サミットストア代沢十字路店・・・・・約２８０ｍ（徒歩４分）
〇　まいばすけっと太子堂2丁目店・・・・約６５０ｍ（徒歩９分）
〇　西友三軒茶屋店・・・・・・・・・・・約８００ｍ（徒歩１０分）
〇　ファミリーマート太子堂３丁目店・・・約５００ｍ（徒歩７分）
〇　セブンイレブン世田谷三宿１丁目店・・約７００ｍ（徒歩９分）
〇　ドラッグセイムス世田谷太子堂店・・・約６５０ｍ（徒歩９分）
〇　ココカラファイン茶沢通り店・・・・・約８５０ｍ（徒歩１１分）
〇　三宿の森緑地・・・・・・・・・・・・約４５０ｍ（徒歩６分）
〇　区立太子堂円泉ヶ丘公園・・・・・・・約１３０ｍ（徒歩２分）

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