オーベル池袋立教通り

• 価格

  129,800,000 日本円

• 所在地
  東京都豊島区西池袋４丁目 > 周辺地図 > 豊島区の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ有楽町線要町駅 徒歩5分
  東京メトロ副都心線池袋駅 徒歩9分
  西武池袋・豊島線椎名町駅 徒歩8分
• 管理費等
  12,390円/月
• 修繕積立金
  13,910円/月
• その他費用
  町会費 100円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  80.23 m² ／ 863.59 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  1998年2月築 (築27年)
• 階数/階建
  8階 / 地上10階建
• 向き
  南
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 16.03m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:1台有り 月額34,000円～35,000円(確認日:2025年9月2日)
• 建物構造
  鉄骨鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  117戸
• 管理会社
  大成有楽不動産（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  有楽土地（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  西松建設（株）
• 設計会社
  －
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、給湯器交換、扉交換、配管交換、サッシ交換
  内装(全室クロス、床、建具)(2025年6月)予定、水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器)(2025年6月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月5日
• 次回更新日
  2025年12月19日
• 備考
  ※アルコーブ面積：０．８５平米

• 周辺施設

  スーパー コモディイイダ池袋立教通り店 120m

  公園 西池袋第二公園 400m

  病院 原整形外科病院 140m

  その他利便施設１ ぱぱす要町駅前店 600m

  その他利便施設２ 豊島長崎一郵便局 550m

  その他利便施設３ セブンイレブン西池袋４丁目店 140m

• 設備
  テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
• 駐車場
  空き有
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 給湯器交換 扉交換 配管交換

  内装(全室クロス、床、建具)(2025年6月)予定 、 水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管、給湯器)(2025年6月)予定

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅　徒歩５分
・西武池袋線「椎名町」駅　徒歩８分
・ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン
／東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線
／東武東上線／西武池袋線「池袋」駅Ｃ３出口　徒歩９分
・周辺に買い物施設が充実した利便性の高い立地

▼マンションの特徴
・地上１０階建て、総戸数１１７戸
・ＴＶモニター付きオートロック
・留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックス
・有楽土地（株）旧分譲

▼お部屋の特徴
・南×東×北の陽当たり通風良好な三方角部屋
・２面採光の明るいＬＤＫは広々約２４．８帖
・眺望良好な８階部分
・２つのＷＩＣ等豊富な収納スペース
・残金決済後、即引渡し可能

▼設備
・ビルトイン食洗機
・浄水器付水栓
・３口ガラストップコンロ
・浴室換気乾燥暖房機
・追焚機能
・タンクレストイレ

▼リフォーム内容（ ２０２５年６ 月実施）
・玄関収納交換
・玄関人感センサー取付
・玄関床タイル張替
・ＴＯＴＯ製システムキッチン交換
・ＴＯＴＯ製ユニットバス交換（１４１８サイズ）
・ＴＯＴＯ製洗面化粧台交換
・ＴＯＴＯ製タンクレストイレ交換、吊戸棚取付
・フローリング貼替
・建具交換
・壁、天井クロス張替
・ＬＥＤ照明器具取付
・給湯器交換
・エアコン１基設置
・網戸張替
・ハウスクリーニング　　他

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物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

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