小石川パークタワー

• 価格

  249,900,000 日本円

• 所在地
  東京都文京区小石川４丁目 > 周辺地図 > 文京区の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩9分
• 管理費等
  54,300円/月
• 修繕積立金
  10,860円/月
• その他費用
  ヒーツ修繕積立金 3,120円/月、冷暖房給湯基本料 6,240円/月、駐車場専用使用料 40,000円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  109.56 m² ／ 1179.30 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  1991年8月築 (築33年)
• 階数/階建
  11階 / 地上23階地下2階建
• 向き
  南西
• バルコニー等面積
  －
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄骨鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  146戸
• 管理会社
  三井不動産レジデンシャルサービス（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三井不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設（株）
• 設計会社
  清水建設（株）
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  2024年12月上旬以降
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2024年11月7日
• 次回更新日
  2024年11月21日
• 備考
  駐車場専用使用権付設（有償・月額40,000円）
  その他変動費として、給湯使用料・水道使用料・熱料金がかかります。

• 周辺施設

  その他利便施設１ セブンイレブン文京小石川播磨坂店 350m

  その他利便施設２ スギ薬局　茗荷谷店 450m

  その他利便施設３ 小石川郵便局 450m

• 設備
  対面式キッチン、納戸有、浴室換気乾燥機、シューズインクローゼット、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可
• 特徴
  管理員常駐

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 播磨坂さくら並木沿いに聳える
　〇 三井不動産旧分譲×清水建設施工
　○ 24時間有人管理（コンシェルジュサービス）
　○ フロントサービス
　〇 各階ゴミステーション
　○ オートロック
　○ ペット相談可（細則有）
　○ 駐車場専用使用権（平置き）付き
　　※別途使用料あり

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 109.56平米、3LDKのお部屋
　○ 11階部分、南西・南東角住戸につき、眺望・日照良好
　○ 22.3帖のワイドLDK
　○ 2面バルコニー
　○ ダウンライト照明を全居室に用意
　○ シューズインクローゼット・ウォークインクローゼットが　
　　 あり、収納豊富
　○ 広さと収納力を重視した玄関まわり
　○ ホテルライクな洗面化粧台　ツーボウル、トイレ2つ
　○ 玄関フロアから廊下まで、フローリングと同じ材質の無垢　　
　　 材を天井にまで使用

■　リフォーム内容（2024年12月上旬完成予定）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ システムキッチン交換
　○ 洗面化粧台交換
　○ ユニットバス交換
　○ トイレ交換
　○ 壁・天井クロス貼替
　○ フローリング貼替（天然無垢材使用）
　○ 建具交換　
　○ ハウスクリーニング　　等

■　共用部　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ パーティールーム
　○ アスレチックルーム
　○ アスレチックルーム　等

■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ セブンイレブン文京小石川播磨坂店　350ｍ
　○ 三徳　茗荷谷店　450ｍ
　○ スギ薬局　茗荷谷店　450ｍ
　○ 小石川郵便局　450ｍ
　○ 文京区立小石川図書館　350ｍ

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