オープンレジデンシア小石川播磨坂

• 価格

  154,990,000 日本円

• 所在地
  東京都文京区小石川４丁目 > 周辺地図 > 文京区の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩6分
• 管理費等
  16,530円/月
• 修繕積立金
  15,670円/月
• その他費用
  町内会費 200円/月、インターネット使用料 1,760円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  60.04 m² ／ 646.27 sqf
• 間取り
  2SLDK
• 建築年
  2021年4月築 (築4年)
• 階数/階建
  6階 / 地上10階地下1階建
• 向き
  北東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 8.82m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  41戸
• 管理会社
  日本ハウズイング（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  （株）オープンハウス・ディベロップメント(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  古久根建設（株）
• 設計会社
  （株）長谷建築設計事務所
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、トイレ交換
  内装(全室クロス)(2026年2月)予定、水回り(トイレ)(2026年2月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月14日
• 次回更新日
  2025年12月28日
• 備考
  管理員勤務日：月、火、木～土曜日
  管理員勤務時間：月、木～土曜日　4時間/日、火曜日　3.5時間/日
  

• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え トイレ交換

  内装(全室クロス)(2026年2月)予定 、 水回り(トイレ)(2026年2月)予定

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○ 東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅徒歩6分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 窪町小学区（約610ｍ）
　○ 60.04平米、2SLDKのお部屋
　○ 丸紅株式会社旧分譲
　○ 駅までフラットアクセス
　○ エントランスオートロックシステム
　○ ホテルライクな内廊下設計
　○ 宅配ボックス　有
　○ 24時間ゴミ出し可能
　○ ペット飼育可能（細則有）

■　リフォーム内容（令和8年2月初旬完了予定）
━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 全クロス　新規貼替
　○ キッチン水栓　新規交換
　○ 食洗器　新規交換
　○ トイレ　新規交換
　○ バスルーム水栓・ミラー　新規交換　等

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

○ お客様専用の資金計画書の作成
物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
事前にご確認いただけます。

○ 他物件のご紹介
ご希望条件をお聞かせいただき、ご検討いただけそうな他物件の
ご紹介や、ターゲットにされているエリア内の物件が売り出された際の
相場等を事前にご確認いただけます。

○ ローン事前審査の受付
実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

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