ファミール小石川

• 価格

  148,000,000 日本円

• 所在地
  東京都文京区小石川４丁目 > 周辺地図 > 文京区の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩8分
• 管理費等
  20,998円/月
• 修繕積立金
  21,300円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  90.90 m² ／ 978.44 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  1977年8月築 (築48年)
• 階数/階建
  3階 / 地上8階地下1階建
• 向き
  南西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 6.60m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  48戸
• 管理会社
  日本ハウズイング（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  丸紅(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  清水建設
• 設計会社
  清水建設（株）
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月25日
• 次回更新日
  2026年1月8日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 文京区立窪町小学校 790m

  中学校 文京区立茗台中学校 500m

  スーパー 三徳 茗荷谷店 320m

  その他利便施設１ セブン-イレブン 文京小石川播磨坂店 210m

  その他利便施設２ スギドラッグ 茗荷谷店 410m

  その他利便施設３ ファミリーマート 小石川五丁目店 440m

• 設備
  全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ウォークインクローゼット
• 駐車場
  空き無

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩8分

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 播磨坂（桜並木）通り沿いに立地
　○ 丸紅（株）旧分譲×清水建設（株）施工
　○ オートロック
　○ ＴＶモニター付インターホン 　
　○ 90.90平米、3LDK
　○ 3階部分、南東向き
　○ ウォークスルータイプのマルチ収納あり
　○ 収納力の高いウォークインクローゼット付

■　リフォーム履歴（令和7年12月完了）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ キッチン交換（食洗機付）
　○ 浴室交換（浴室換気乾燥機付）
　○ 洗面化粧台交換
　○ トイレ交換（温水洗浄便座付）
　○ 水まわり床張替
　○ 全室フローリング張替
　○ 建具交換
　○ 照明交換
　○ 給水・給湯管更新
　○ 給湯器（追焚機能）交換
　○ 下足入れ
　○ 全室クロス貼替
　○ アクセントクロス
　○ ハウスクリーニング　　　等

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ 他物件のご紹介
　　ご希望条件をお聞かせいただき、ご検討いただけそうな他物件の
　　ご紹介や、ターゲットにされているエリア内の物件が売り出された際の
　　相場等を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

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