千石３丁目新築戸建　Ａ号棟

• 価格

  258,000,000 日本円

• 所在地
  東京都文京区千石３丁目 > 周辺地図 > 文京区の不動産を探す
• 交通
  山手線巣鴨駅 徒歩10分
  都営三田線千石駅 徒歩12分
  東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩12分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  195.52 m² ／ 2104.57 sqf
• 土地面積
  116.27 m² ／ 1251.53 sqf ※別途私道約3.30m²有
• 建築年
  未竣工 (2026年3月完成予定)
• 間取り
  2SLDK
• 建築確認番号
  第ＨＰＡ―２５―０７１８２―１号
• 構造
  木造
• 階建て
  地上3階建
• 現況
  未完成
• 駐車場
  －
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  北東側:幅員 約4.0m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
  ※前面道路による容積率制限により１６０％に制限
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  2026年3月下旬以降
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年11月27日
• 次回更新日
  2025年12月11日
• 備考
  ※建物面積に、自動車車庫部分２０．２平米が含まれております。
  ※本物件北西側には接道しておりません。
  ※本物件の間取りは、２SSLDK（Sは納戸）となります。

• 周辺施設

  小学校 文京区立林町小学校 820m

  中学校 文京区立第十中学校 970m

  スーパー まいばすけっと 千石３丁目店 190m

  病院 東京都立大塚病院 930m

  その他利便施設１ セブン-イレブン 豊島南大塚１丁目南店 440m

  その他利便施設２ 文京千石郵便局 650m

• 設備
  床暖房、複層ガラス、対面式キッチン、TVモニター付インターホン、浴室換気乾燥機

■　アクセス　━━━・・・
○ JR山手線「巣鴨」駅徒歩10分
○ 都営三田線「千石」駅徒歩12
○ 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩12分
○ 3駅3路線利用可の好立地

■　物件の特徴　━━━・・・
　○ ２０２６年３月上旬完成予定の新築物件
　○ ２SSLDK（Sは納戸）
　○ 住宅性能評価書取得住宅2等級を取得（耐震等級）
　○ カメラ付モニターインターホン設置
　○ 全室複層ガラス
　○ リビングダイニング及びキッチン部分に床暖房設置
　○ 約３０．９９帖のゆったりしたLDK
　○ ２階　基準天井高2.6メートル
　○ 納戸①約１０．１４帖、納戸②約６．９５帖
　○ ３階部分　南西・北東の両面バルコニー
　○ １６２４サイズの広々とした浴室（浴室換気乾燥機設置ミストサウナ付）
　○ ２ボウルタイプの洗面化粧台（１階部分設置）
　○ リビングダイニングと一体感のある対面式キッチン（食器洗浄乾燥機付）
　○ 調味料のストックや非常食の収納に便利なパントリー付
　○ １階クローゼット部分に床下収納有
　○ 洗面化粧台は２階・３階に設置有
　○ 各階にトイレ有
　○ 電動シャッター付車庫　

■　担当者より　━━━・・・
　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様にご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

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