千石三丁目　新築戸建　Ｂ号棟

• 価格

  245,000,000 日本円

• 所在地
  東京都文京区千石３丁目 > 周辺地図 > 文京区の不動産を探す
• 交通
  山手線巣鴨駅 徒歩10分
  都営三田線千石駅 徒歩12分
  東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩12分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
• 延床面積
  190.11 m² ／ 2046.34 sqf
• 土地面積
  108.63 m² ／ 1169.29 sqf ※別途私道約3.22m²有
• 建築年
  未竣工 (2026年5月完成予定)
• 間取り
  3SLDK
• 建築確認番号
  第ＨＰＡ－２５－０７１８３－１号
• 構造
  木造
• 階建て
  地上3階建
• 現況
  未完成
• 駐車場
  －
• 土地権利
  所有権
• 地目
  宅地
• 接道状況
  北東側:幅員 約4.0m(私道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第一種中高層住居専用地域 / 60% / 200%
  ※（前面道路による容積率制限により１６０％に制限）
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  2026年5月下旬以降
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年3月26日
• 次回更新日
  2026年4月9日
• 備考
  ※建物面積に、自動車車庫部分18．83平米が含まれております。 ※本物件の間取りは、3SSLDK（Sは納戸）となります。

• 周辺施設

  小学校 文京区立林町小学校 820m

  中学校 文京区立第十中学校 970m

  スーパー まいばすけっと 千石３丁目店 190m

  公園 区立文京宮下公園 350m

  公園 豊島区立 南大塚からたち公園 550m

  その他利便施設１ セブン-イレブン 豊島南大塚１丁目南店 440m

  その他利便施設２ ローソン巣鴨一丁目店 550m

  その他利便施設３ 千石駅 790m

• 設備
  床暖房、複層ガラス、対面式キッチン、TVモニター付インターホン、浴室換気乾燥機

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ JR山手線「巣鴨」駅徒歩10分
　○ 都営三田線「千石」駅徒歩12分
　○ 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩12分
　○ 3駅3路線利用可能な立地

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 2026年5月下旬完成予定の新築物件
　○ 住宅性能評価書取得住宅2等級を取得（耐震等級）
　○ 190.11平米、3ＳＳＬＤＫ（Ｓは納戸）
　○ カメラ付モニターインターホン設置
　○ 全室複層ガラス　
　○ 広々としたＬＤＫ約28.40帖
　○ 2階　基準天井高2.6メートル
　○ 納戸2カ所　有
　○ 3階部分　南西　北東の両面バルコニー
　○ 寒い冬でも足元を暖めてくれる床暖房設置（リビングダイニング、キッチン）
　○ 調味料のストックや非常食の収納に便利なパントリー付
　○ 1624サイズの広々とした浴室（ミストサウナ・浴室換気乾燥機付）
　○ 2ボウルタイプの洗面化粧台（1階）
　○ 1階洗面室　床下収納　有
　○ 洗面化粧台は1階・3階の2箇所　有
　○ 各階にトイレ　有
　○ クローゼット等収納充実
　○ 電動シャッター付車庫　
　○ 宅配ボックス設置　

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

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