ライオンズヒルズ千石

• 価格

  129,800,000 日本円

• 所在地
  東京都文京区千石２丁目 > 周辺地図 > 文京区の不動産を探す
• 交通
  都営三田線千石駅 徒歩9分
  東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩13分
  東京メトロ丸ノ内線新大塚駅 徒歩16分
• 管理費等
  26,740円/月
• 修繕積立金
  28,870円/月
• その他費用
  トランクルーム 2,000円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  68.74 m² ／ 739.91 sqf
• 間取り
  2SLDK
• 建築年
  1994年6月築 (築31年)
• 階数/階建
  3階 / 地上5階地下1階建
• 向き
  南東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 4.74m²
• 現況
  居住中
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:1台有り 月額35,000円～38,000円(確認日:2026年6月15日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  21戸
• 管理会社
  株式会社大京アステージ
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  （株）大京(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  大都工業（株）
• 設計会社
  （株）共同建築設計事務所
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、扉交換、配管交換、サッシ交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管)(2021年11月)予定、内装(全室クロス、床、壁、建具)(2021年11月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  2026年7月下旬以降
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年6月15日
• 次回更新日
  2026年6月29日
• 備考
  ※修繕積立金値上げ予定
  　２０２７年２月分（２０２７年１月請求分）より
  　月額４５０円／平米

• 周辺施設

  小学校 文京区立林町小学校 330m

  中学校 文京区立第十中学校 470m

  公園 大塚窪町公園 670m

  その他利便施設１ セブンイレブン 文京千石１丁目店 510m

  その他利便施設２ 文京千石郵便局 520m

  その他利便施設３ 文京区立千石図書館 680m

• 設備
  ウォークインクローゼット
• 駐車場
  空き有
• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 扉交換 配管交換

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給排水管)(2021年11月)予定 、 内装(全室クロス、床、壁、建具)(2021年11月)予定

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 都営三田線「千石」駅徒歩9分
　○ 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩13分
　○ 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩16分
　○ 3駅2路線利用可能な立地

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 68.74平米、2SLDK
　○ 3階部分、南東向き
　○ リビングダイニングキッチンは合わせて約17.8帖
　○ 二重床構造
　○ 収納力の高いウォークインクローゼット付
　○ 専用のトランクルームあり（月額2,000円）
　○ 浴室換気乾燥機・追焚き機能有

■　リフォーム履歴（令和3年11月）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ キッチン　交換
　○ トイレ　交換
　○ 洗面台　交換
　○ 洗濯機用水栓、防水パン　交換
　○ 下足入れ　交換
　○ 建具　交換
　○ フロアタイル（玄関、トイレ、洗面室、キッチン）張替
　○ フローリング　張替
　○ クロス　張替

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

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