パークスクエア文京音羽

• 価格

  138,500,000 日本円

• 所在地
  東京都文京区音羽１丁目 > 周辺地図 > 文京区の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩6分
  東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩6分
  東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩12分
• 管理費等
  26,590円/月
• 修繕積立金
  13,170円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  59.12 m² ／ 636.36 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2004年1月築 (築21年)
• 階数/階建
  2階 / 地上16階地下2階建
• 向き
  南西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 12.56m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  敷地内所有(賃貸) 空き:5台有り 月額29,000円～43,280円(確認日:2026年1月23日)
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  167戸
• 管理会社
  住友不動産建物サービス株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  常勤
• 分譲会社
  住友不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  浅沼組・住友建設共同企業体
• 設計会社
  （株）浅沼組東京本店一級建築士事務所
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年1月24日
• 次回更新日
  2026年2月7日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 文京区立小日向台町小学校 770m

  中学校 文京区立音羽中学校 760m

  病院 おとわ内科・脳神経外科クリニック 110m

  その他利便施設１ ファミリーマート 音羽一丁目店 260m

  その他利便施設２ ローソン文京音羽一丁目店 170m

  その他利便施設３ セブンイレブン江戸川橋店 550m

• 設備
  床暖房、全居室フローリング、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、トランクルーム
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き有
• 特徴
  管理員常駐

■　お部屋の特徴　━━━━━━・・・
　○ リビングは寒い日でも暖かく過ごせる床暖房付
　○ 掃除がしやすい全居室フローリング仕様
　○ 廊下とトイレにエコカラットを設置
　○ 追い焚き機能が付いたユニットバス（浴室換気乾燥機設置）
　○ ディスポーザー付キッチン

■　リフォーム履歴（令和8年4月上旬完了予定）　━━・・・
　○ キッチン交換
　○ 浴室交換
　○ トイレ交換
　○ 水まわり床張替
　○ 全室フローリング張替
　○ 床暖房交換
　○ 建具交換
　○ 照明交換
　○ 給湯器交換
　○ 全室クロス貼替
　○ ハウスクリーニング　　　　等

■　共用部分等　━━━━━━━━・・・
　○ 住友不動産株式会社旧分譲マンション
　○ 総戸数167戸のビッグコミュニティ
　○ ホテルライクな内廊下設計
　○ 宅配ボックス設置
　○ ２４時間有人管理、２４時間ゴミ出し可能
　○ モニタ付オートロック
　○ ペット飼育可（細則あり）
　○ 共用施設あり（一部有料）
　　 フォーシーズンガーデン、屋上スカイガーデン
　　 フォーマルラウンジ、ゲストルーム
　　 コミュニティホール、サウンドスタジオ

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ 他物件のご紹介
　　ご希望条件をお聞かせいただき、ご検討いただけそうな他物件の
　　ご紹介や、ターゲットにされているエリア内の物件が売り出された際の
　　相場等を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

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