藤和シティホームズ小石川

• 価格

  129,980,000 日本円

• 所在地
  東京都文京区小石川４丁目 > 周辺地図 > 文京区の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩11分
  東京メトロ南北線後楽園駅 徒歩13分
  都営三田線春日駅 徒歩15分
• 管理費等
  17,000円/月
• 修繕積立金
  7,500円/月
• その他費用
  町会費 200円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  58.20 m² ／ 626.46 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  1995年10月築 (築30年)
• 階数/階建
  14階 / 地上14階建
• 向き
  南西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 5.85m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄骨鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  39戸
• 管理会社
  三菱地所コミュニティ（株）
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  巡回
• 分譲会社
  藤和不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）銭高組東京支店
• 設計会社
  （株）設計工房
• 土地権利
  所有権
• リフォーム
  全室クロス／壁紙貼り替え、台所（キッチン）交換、バスルーム交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、床貼り替え、給湯器交換、扉交換
  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2026年8月)予定、内装(全室クロス、床、建具)(2026年8月)予定
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年6月11日
• 次回更新日
  2026年6月25日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 文京区立金富小学校 420m

  中学校 文京区立茗台中学校 300m

  スーパー まいばすけっと春日2丁目店 190m

  公園 竹早公園 680m

  その他利便施設１ 小石川郵便局 140m

  その他利便施設２ ファミリーマート伝通院前店 380m

  その他利便施設３ セブンイレブン 文京小石川播磨坂店 420m

• リフォーム⁄リノベーション

  全室クロス/壁紙貼り替え 台所(キッチン)交換 バスルーム交換 トイレ交換 洗面化粧台交換 床貼り替え 給湯器交換 扉交換

  水回り(キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器)(2026年8月)予定 、 内装(全室クロス、床、建具)(2026年8月)予定

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩11分
　○ 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩13分
　○ 都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩15分
　○ 3駅5路線利用可能な立地

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 58.20平米、2LDK
　○ 南西向き、角住戸
　○ 開放感あふれる14階建の最上階のお部屋
　○ 最上階ワンフロア２住戸
　○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン
　○ 掃除がしやすい全居室フローリング仕様
　○ 収納力の高いウォークインクローゼット付

■　リフォーム履歴（令和8年8月完了予定）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ キッチン　交換
　○ 浴室　交換
　○ 洗面　交換
　○ トイレ　交換
　○ 水まわり床　張替
　○ フローリング　新規張替
　○ 建具　交換
　○ 照明　交換
　○ 給湯器（追焚機能）　交換
　○ 下足入れ　交換
　○ 全クロス　貼替
　○ アクセントクロス
　○ ハウスクリーニング　　　　　等

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

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