エクセルシオール文京南

• 価格

  124,900,000 日本円

• 所在地
  東京都文京区水道２丁目 > 周辺地図 > 文京区の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ有楽町線江戸川橋駅 徒歩6分
  東京メトロ東西線神楽坂駅 徒歩11分
  都営大江戸線飯田橋駅 徒歩15分
• 管理費等
  11,300円/月
• 修繕積立金
  14,150円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  70.83 m² ／ 762.41 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  1997年9月築 (築29年)
• 階数/階建
  3階 / 地上8階建
• 向き
  東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 4.95m²
• 現況
  空家
• 駐車場
  －
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  46戸
• 管理会社
  建物彩適管理（株）(一部委託)
• 管理形態
  一部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  新日本ハウス（株）・平和地所（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）片山組
• 設計会社
  （株）大谷設計事務所
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月8日
• 次回更新日
  2026年10月22日
• 備考
  －

• 周辺施設

  小学校 文京区立金富小学校 530m

  中学校 文京区立茗台中学校 830m

  スーパー マルエツ 江戸川橋店 270m

  公園 文京区立江戸川公園 710m

  病院 神楽坂ホームケアクリニック 550m

  その他利便施設１ ローソン 新宿水道町店 250m

  その他利便施設２ 文京水道郵便局 300m

  その他利便施設３ どらっぐぱぱす 新江戸川橋店 520m

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅　徒歩6分
　○ 東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩11分
　○ 都営大江戸線「飯田橋」駅　徒歩15分（C1出入口）
　○ 3駅3路線利用可能な好立地


■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 専有面積70.83平米・3LDK・東向きのお部屋
　○ オートロック付マンションでセキュリティも安心
　○ 留守中でも荷物を受け取れる宅配ボックスあり
　○ 地上8階建て3階部分
　○ 広々としたLDK約15帖
　○ 全居室収納有
　○ 家事の負担を軽減できる食器洗浄機付システムキッチン
　○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン


■　リフォーム履歴（令和8年8月完了）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 全室クロス・フローリング張替え
　○ 建具交換
　○ 下足入れ交換
　○ キッチン交換
　○ ユニットバス交換
　○ 洗面台交換
　○ トイレ交換
　○ 給湯器交換　　　　等



■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　○ お客様専用の資金計画書の作成
　○ 他物件のご紹介
　○ ローン事前審査の受付

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