シェフルール文京茗荷谷

• 価格

  144,800,000 日本円

• 所在地
  東京都文京区大塚３丁目 > 周辺地図 > 文京区の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅 徒歩4分
  東京メトロ有楽町線護国寺駅 徒歩10分
• 管理費等
  16,220円/月
• 修繕積立金
  14,660円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  60.06 m² ／ 646.48 sqf
• 間取り
  2LDK
• 建築年
  2019年3月築 (築7年)
• 階数/階建
  2階 / 地上14階建
• 向き
  南西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 10.28m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  65戸
• 管理会社
  株式会社タカラレーベンリアルネット
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  （株）マツオプロパティー(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）松尾工務店
• 設計会社
  （株）飛鳥設計
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年10月10日
• 次回更新日
  2026年10月24日
• 備考
  賃貸中（賃貸借契約引継要）

• 周辺施設

  小学校 文京区立窪町小学校 150m

  中学校 文京区立第一中学校 470m

  スーパー 三徳 茗荷谷駅前店 300m

  公園 教育の森公園 150m

  その他利便施設１ ファミリーマート 大塚一丁目店 70m

  その他利便施設２ 茗荷谷駅前郵便局 170m

  その他利便施設３ 紫山堂薬局 270m

• 駐車場
  空き無

■■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩4分
　○ 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩10分

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 60.06平米、2LDK
　○ 2階部分、南西×北西角住戸
　○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン
　○ 寒い冬でも足元を暖めてくれる床暖房設置（リビングダイニング、5.0帖洋室）
　○ 窓があり、換気しやすく明るい浴室
　○ 収納力の高いウォークインクローゼット付

オーナーチェンジ概要　
○ オーナーチェンジ物件／賃貸借契約引継要
○ 現行年間賃料：金3,540,000円
○ 現行利回り：約2.44％
※現行年間賃料は、現賃料及び共益費を基に算出したものです。
　なお、賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証す
　るものではありません。
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料及び共益費収
　入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な
　費用の控除前のものです。 （令和8年8月31日時点）

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

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