ザ・タワー十条

• 価格

  159,800,000 日本円

• 所在地
  東京都北区上十条２丁目 > 周辺地図 > 北区の不動産を探す
• 交通
  埼京線十条駅 徒歩1分
  京浜東北・根岸線東十条駅 徒歩9分
• 管理費等
  28,310円/月
• 修繕積立金
  7,870円/月
• その他費用
  コミュニティ活動費 300円/月、インターネット初期費用 550円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  78.87 m² ／ 848.95 sqf
• 間取り
  3LDK
• 建築年
  2024年10月築 (築1年)
• 階数/階建
  36階 / 地上39階地下2階建
• 向き
  南東
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 14.97m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  578戸
• 管理会社
  （株）日鉄コミュニティ
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  東急不動産（株）、日鉄興和不動産（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  前田建設工業（株）
• 設計会社
  前田建設工業（株）
• 土地権利
  所有権
• 引渡時期/入居予定時期
  即時
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年12月5日
• 次回更新日
  2025年12月19日
• 備考
  －

• 周辺施設

  スーパー まいばすけっと十条銀座東通り店 260m

  公園 十条野鳥の森緑地 500m

  病院 岸メディカルクリニック 100m

  その他利便施設１ マツモトキヨシ十条銀座店 180m

  その他利便施設２ ローソン十条駅西口店 170m

  その他利便施設３ ファミリーマート北区十条西口店 250m

• 設備
  床暖房、テレビモニタ付インターホン、対面式キッチン、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  ゲストルーム、24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き無

■　お部屋のおすすめポイント　━━━━・・・・・
○ 令和6年10月築
○ 39階建の36階北・東向き角住戸の為、眺望良好です
○ 本住戸のみ、上階がスカイラウンジ(利用可能時間8-21時)となっている為
　 21時以降7時まで上階からの足音等はございません。
○ リビングダイニング部分と主寝室(約6.5帖)に床暖房設置
○ リビングダイニング部分の窓は角住戸の為
足元まで視界を遮ることのない開放感のあるダイレクトウインドウ採用
〇 リビング天井高約2.65ｍ
○ リビングダイニングを見渡せる対面式キッチン
　浄水シャワー機能付複合水栓、ビルトイン食洗機、ディスポーザー付
〇 ウォークインクローゼット等全居室収納有
○ 低床式ユニットバス
　 ミストサウナ機能付

■　マンションの特徴　━━━━・・・・・ 　
○ 最寄駅の「十条」駅から徒歩１分
〇 2駅複数路線利用可能につき、通勤・通学便利
○２階にスーパーマーケット「クイーンズ伊勢丹」等、他商業施設あり 　　
十条銀座商店街等周辺地域充実 　　
○ エレベーター四基有 　
○ ペット足洗い場有 　
○ 充実した共有施設(一部有料)
スカイラウンジ・ワークラウンジ・ウェルカムラウンジ・フォレストパーク・ゲストルーム
○ 各階に宅配ロッカー有
ご帰宅時にいつでも荷物を受け取れます
○ 各階にゴミ置き場有
　 エレベーターに乗り降りすることなく、24時間いつでもゴミを捨てられます
○ マンション内に電動式自転車のレンタサイクル有
○ セキュリティ充実 　　
　２４時間遠隔監視システム ・防犯カメラ・ダブルロック・モニター付インターホン
○ 武蔵野台地の高台立地
○ 制振構造・二重床二重天井工法

■　建物賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・　
　○ 月額賃料：450,000円
　○ 年額想定賃料：5,400,000円
　○ 利回り：3.37％

※上記利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、
　公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
　また、賃料を保証するものではありません。

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