奥沢７丁目　借地権付き戸建

• 価格

  118,500,000 日本円

• 所在地
  東京都世田谷区奥沢７丁目 > 周辺地図 > 世田谷区の不動産を探す
• 交通
  東急大井町線九品仏駅 徒歩7分
  東急大井町線尾山台駅 徒歩11分
  東急東横線自由が丘駅 徒歩15分
• 物件種別
  一戸建て
• その他費用
  地代 22,280円/月
• 延床面積
  97.68 m² ／ 1051.42 sqf
• 土地面積
  130.20 m² ／ 1401.47 sqf ※セットバック約0.58m²を含む ※路地状敷地部分約32.49m²を含む
• 建築年
  2020年4月築 (築5年)
• 間取り
  3SLDK
• 構造
  木造
• 階建て
  地上2階建
• 現況
  居住中
• 駐車場
  有
• 土地権利
  旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2040年9月まで22,280円
• 地目
  宅地
• 接道状況
  東側:幅員 約4.0m(公道)
• 用途地域/建ぺい率/容積率
  第二種低層住居専用地域 / 60% / 150%
  第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
• 都市計画
  市街化区域
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2026年3月25日
• 次回更新日
  2026年4月8日
• 備考
  風致地区により建ぺい率は40％に制限されます。
  埋蔵文化財包蔵地区包蔵地（城前遺跡）
  敷地は旧法借地権（借地期間：20年間｜令和22年9月28日まで、借地料：月額22,280円）

• 周辺施設

  小学校 世田谷区立九品仏小学校 760m

  中学校 世田谷区立八幡中学校 400m

  公園 世田谷区立ねこじゃらし公園 120m

  その他利便施設１ セブンイレブン世田谷等々力5丁目店 150m

  その他利便施設２ ローソン・スリーエフ奥沢八丁目店 490m

  その他利便施設３ 尾山台駅前郵便局 800m

• 設備
  浴室換気乾燥機
• 駐車場
  空き有

■　世田谷区奥沢７丁目・・・
　○第一種低層住居専用地域の閑静な高台に立地
　○3駅2路線利用可能
　　　東急大井町線「九品仏」駅 徒歩7分
　　　東急大井町線「尾山台」駅 徒歩11分
　　　東急東横線・大井町線「自由が丘」駅 徒歩15分
　○スーパー・コンビニ 徒歩10分圏内
　○小中学校 徒歩10分圏内

■　「ヴェレーナガーデン」シリーズ・・・
　○大和地所（株）旧分譲
　○延床面積97.68平米の3SLDKタイプ
　○吹抜を設けた開放的なリビングダイニング
　○TES式温水床暖房あり（リビングダイニング）
　○断熱効果を高めるLow-E複層ガラス
　○ビルトイン食洗機・浄水器付の対面式カウンターキッチン
　○パントリーや小屋裏収納など豊富な収納量を確保
　○浴室暖房乾燥機付きの浴室
　○宅配ボックス付き
　○駐車スペース1台分あり（車種による）

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