ザ・パークハウス南麻布

• 価格

  205,000,000 日本円

• 所在地
  東京都港区南麻布５丁目 > 周辺地図 > 麻布の不動産を探す
• 交通
  東京メトロ日比谷線広尾駅 徒歩2分
• 管理費等
  41,110円/月
• 修繕積立金
  14,460円/月
• その他費用
  共視聴設備利用料 660円/月、インターネット 1,705円/月、解体準備金 19,913円/月
• 物件種別
  区分マンション
• 専有面積
  70.50 m² ／ 758.86 sqf
• 間取り
  1SLDK
• 建築年
  2023年12月築 (築1年)
• 階数/階建
  5階 / 地上10階地下1階建
• 向き
  西
• バルコニー等面積
  バルコニー面積 5.94m²
• 現況
  賃貸中
• 駐車場
  空無
• 建物構造
  鉄筋コンクリート造
• 総戸数
  26戸
• 管理会社
  三菱地所コミュニティ株式会社
• 管理形態
  全部委託
• 管理員の勤務形態
  日勤
• 分譲会社
  三菱地所レジデンス（株）(新築分譲時における売主)
• 施工会社
  （株）森本組
• 設計会社
  （株）ＳＫＭ設計計画事務所
• 土地権利
  定期借地権（賃借権） 借地期間・借地額（月額）2074年3月まで5,703円
• 引渡時期/入居予定時期
  相談
• 取引態様
  仲介
• 更新日
  2025年11月28日
• 次回更新日
  2025年12月12日
• 備考
  －

• 設備
  床暖房、納戸有、浴室換気乾燥機、ディスポーザー、ウォークインクローゼット
• 共用設備
  24時間ゴミ出し可
• 駐車場
  空き無

【オーナーチェンジ物件】
■現行賃料：600,000円/月
■現行利回り：3.51％
■賃貸契約形態：普通借家契約（2025年8月17日～2027年8月16日）

【おすすめポイント】
〇日比谷線「広尾」駅よりフラットアプローチで徒歩2分
〇広尾商店街入口まで徒歩5分、飲食店も近く利便性の高い立地
〇有栖川宮記念公園まで徒歩6分、緑が豊かな住環境
〇ラクセスキー導入、ホテルライクな内廊下

【専有部分について】
〇北西・北東角部屋
〇贅沢な設計・プライベート性の高い住戸
　エレベーターが振分け式になっており、降りた先には内廊下を経て本住戸しかありません。
　そのため、当該内廊下の利用は本住戸オーナー様のみ（管理関係者除く）となります。
〇約18.3帖のゆとりあるリビングダイニングキッチン（天井高2,600mm）
〇床暖房有り（リビングダイニング、主寝室の計2か所）
〇ディスポーザー、食器洗浄乾燥機、浄水器有り
〇バスルームにミストサウナ機能付き
〇廊下部分に複数のストレージ等豊富な収納有り
〇サービスルームは採光窓有、エアコン設置可能

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